Alsdorf Mariadorf: Modernes, nachhaltiges Traumhaus am Ende einer Stichstraße!

Hier sprechen schon die ersten Bilder für diese traumhafte Immobilie! Erleben Sie gehobenes Wohnen mit modernster Ausstattung. Wir heißen Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Alsdorf im Ortsteil Mariadorf: Ein exklusives Einfamilienhaus, das 2020 in massiver Bauweise errichtet wurde, erwartet Sie zum Kauf. Das neuwertige Anwesen bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m². Das Grundstück von ca. 298 m² wurde außergewöhnlich gestaltet, sodass Sie hier eine kleine, jedoch wunderschöne Gartenoase zum Erholen und Entspannen vorfinden.

Dieses erstklassige Eigenheim umfasst vier gut geschnittene Zimmer, die alle mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet sind. Elegante Bodenfliesen in Holzoptik verleihen den Räumlichkeiten ein stilvolles Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die schöne Dachterrasse, die zum Genießen sonniger Stunden im Freien einlädt.

Die maßangefertigte Küche mit hochwertigen Markengeräten und einer modernen Kochinsel mit integrierter Dunstabzugsvorrichtung bietet Ihnen sehr viel Stauraum. Sie ist ein Paradies für jeden Hobbykoch. Zudem dürften auch die Weinkenner unter Ihnen Geschmack an dem vorhandenen Weinkühlschrank finden, in welchem Sie Ihre edlen Tropfen lagern dürfen. Ein gut geplanter Hauswirtschafts- bzw. Hausanschlussraum ergänzt das Angebot für zusätzliche Funktionalität.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage mit integrierter Wallbox sowie ein Wohnmobilstellplatz und weitere Stellplätze für PKWs zur Verfügung.

Der Erdaushub wurde komplett erneuert, was auch den Außenbereich auszeichnet und zusätzlichen Komfort gewährleistet.

Dieses hinreißende Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in einer besonderen Lage zu sichern und sich von der einzigartigen Qualität dieses Objektes zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Beim Bau dieser Immobilie wurde großer Wert auf eine sorgfältige und stabile Fundamentierung gelegt. Insgesamt wurden 80 Kubikmeter Erdaushub bewegt, um eine solide Basis zu schaffen. Ein zusätzlicher Frostschutzunterbau wurde integriert, um sicherzustellen, dass die Struktur des Hauses, der Rasen und die gepflasterten Flächen auch bei extremen Witterungsbedingungen stabil und geschützt bleiben.

Die exklusive Immobilie besticht durch zahlreiche LAN-Anschlüsse, die eine optimale Vernetzung und Flexibilität für Ihre digitale Lebensweise gewährleisten. Genießen Sie maximalen Komfort mit den Alexa-gesteuerten Rollläden, die Ihnen perfekte Privatsphäre auf Knopfdruck ermöglichen.

Edle Materialien und handwerkliche Perfektion spiegeln sich in den strukturierten, eleganten Türblättern mit Holzzargen sowie in den hochwertigen Türbeschlägen wider.

Das luxuriös ausgestattete Badezimmer bietet pure Entspannung mit einer großzügigen Walk-In-Dusche mit Regendusche sowie einer freistehenden Badewanne. Zudem können Sie den praktischen Waschtischunterschrank und die stilvollen Badmöbel übernehmen. Ein großes Panoramafenster sorgt für natürliche Helligkeit und eine erfrischende Atmosphäre.

Das Schlafzimmer begeistert mit einem begehbaren Kleiderschrank, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.

Für Wellnessmomente im Freien sind im Außenbereich sowohl ein Starkstromanschluss für ein Saunahäuschen als auch mehrere Wasseranschlüsse vorhanden, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

Die einladende Outdoor-Küche ist der perfekte Ort, unvergessliche Abende und kulinarische Freuden mit Ihren Gästen in einer malerischen Umgebung zu genießen.

Die durchdachte Ausstattung kombiniert Funktionalität mit Eleganz sowie Komfort mit Raffinesse und bietet Ihnen ein Wohn-Ambiente der Extraklasse. Da die weiteren Besonderheiten dieses Anwesens den Rahmen der Aufzählungen sprengen würden, stellen wir Ihnen diese sehr gerne im Rahmen einer Besichtigung vor!

Das schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und etablierten Wohnsiedlung in Alsdorf, welche sich durch ihre familienfreundliche Infrastruktur auszeichnet. Die gute Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof ist in nur drei Gehminuten erreichbar und Schnellbusse nach Aachen, sowie weitere Busverbindungen, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe – gerade einmal zwei Gehminuten entfernt.

Für Familien besonders attraktiv ist die fußläufig erreichbare Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Sowohl eine Grundschule als auch eine Realschule sind in kurzer Distanz gelegen, was den Alltag erleichtert. Der ebenfalls nur drei Gehminuten entfernte Sportplatz und die aktive Kinder- und Jugendarbeit bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Der tägliche Einkauf gestaltet sich durch die Nähe zu verschiedenen Supermärkten sehr bequem: Auch Lidl, Aldi, Edeka sowie DM und die Post sind problemlos in drei Minuten zu Fuß erreichbar.

Zudem ist die Nähe zu einem Kinderarzt, einem Gynäkologen und einem Allgemeinarzt sowie zur Apotheke auch in medizinischer Hinsicht optimal.

Diese Lage in Alsdorf verbindet auf harmonische Weise Wohnqualität mit praktischer Lebensführung und bietet sowohl jungen Familien als auch Pendlern ideale Bedingungen.

- Glasfaseranschluss
- Tolle Einbauküche mit Kochinsel
- Drei Wohnetagen
- Leerrohr für individuelle Installation
- Wohnmobilstellplatz
- Wallbox