Rückmietverkauf als Teil unseres Portfolios
Die Vorteile des Rückmietverkaufs für Immobilienbesitzer haben wir erkannt und fest in unser Leistungsportfolio integriert. In Zusammenarbeit mit qualifizierten Partnern bieten wir Ihnen einen unkomplizierten Wechsel vom Eigentümer zum Mieter, ohne Ihre vertraute Umgebung verlassen zu müssen.
So können Sie weiterhin den Komfort Ihres bekannten Zuhauses genießen. Ob Sie eine Weltreise planen, sich Ihr Traumauto kaufen oder einfach ein finanziell abgesichertes Leben führen möchten – der Rückmietverkauf macht es möglich.
Spezieller Vertrag für entspanntes Wohnen im Alter
Unsere Rückmietverträge sind speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten und bieten höchste Sicherheit und Komfort:
- Sicherheit vor Mieterhöhungen: Die Miete bleibt für mindestens fünf Jahre stabil, was Ihnen eine optimale Planung Ihrer Ausgaben ermöglicht.
- Schutz vor Eigenbedarfskündigung: Ein neuer Eigentümer kann Sie nicht wegen Eigenbedarfs kündigen. Ihr Wohnrecht bleibt unberührt.
- Im Grundbuch eingetragen: Der Mietvertrag wird notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen, um Ihre Rechte umfassend zu schützen.
- Entlastung durch Übertragung von Pflichten: Alle Modernisierungspflichten gehen auf den neuen Eigentümer über. Sie brauchen sich nur um kleinere Schönheitsreparaturen zu kümmern.
Sollten Sie sich dennoch eines Tages entscheiden, Ihren Wohnort zu wechseln, erlischt der Mietvertrag und Sie behalten den Erlös aus dem Immobilienverkauf. So bleibt Ihnen jederzeit die Freiheit, neue Wege zu gehen.
Unser Service rund um den Rückmietverkauf
Wir von der S-Immobilien GmbH übernehmen alle notwendigen Schritte zur Realisierung des Rückmietverkaufs für Sie. Unser Service beginnt mit einer ausführlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie, damit Sie wissen, welcher Preis realistisch ist. Danach entscheiden Sie flexibel, ob der Verkauf für Sie infrage kommt.
Entscheiden Sie sich für den Rückmietverkauf, suchen wir einen passenden neuen Eigentümer und bereiten mit unserem Kooperationspartner ein erstes Angebot oder den Mietvertrag für Sie vor.
Kontaktieren Sie uns
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie mehr über das Konzept des Rückmietverkaufs erfahren? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung. Unsere gut ausgebildeten Berater stehen Ihnen zur Seite und klären alle Ihre Fragen. Finden Sie heraus, wie Sie finanziell profitieren und gleichzeitig in Ihrem gewohnten Zuhause bleiben können.
Häufige Fragen zum Rückmietverkauf
Was ist ein Rückmietverkauf?
Ein Rückmietverkauf bezeichnet den Verkauf einer Immobilie bei gleichzeitiger Rückvermietung an den bisherigen Eigentümer. Sie bleiben also weiterhin Mieter in Ihrer gewohnten Umgebung. Dieses Modell ermöglicht es Ihnen, das in Ihrer Immobilie gebundene Kapital freizusetzen, ohne Ihre gewohnte Wohnsituation aufgeben zu müssen. Es ist eine flexible finanzielle Lösung, die es Ihnen ermöglicht, Ihre liquiden Mittel für andere Zwecke wie Investitionen, Schuldentilgung oder zur Verbesserung Ihrer Lebensqualität einzusetzen.
Für wen eignet sich ein Rückmietverkauf?
Der Rückmietverkauf eignet sich besonders für Immobilieneigentümer, die Kapital freisetzen möchten, ohne ihre Wohngewohnheiten zu ändern. Eine ideale Lösung für Senioren, die ihr Eigenheim veräußern möchten, um ihren Lebensabend finanziell abzusichern. Ebenso profitieren Menschen, die eine größere Investition oder Anschaffung planen und dabei in ihrer gewohnten Umgebung bleiben möchten.
Welche Vorteile bietet ein Rückmietverkauf?
Sie erhalten sofort Kapital aus dem Verkauf Ihrer Immobilie und können weiterhin dort wohnen bleiben. Außerdem bleiben Sie mit der vertrauten Lage und Nachbarschaft verbunden. Ein weiterer Vorteil liegt in der finanziellen Sicherheit, da Sie liquide Mittel anderweitig einsetzen können. Durch den Wegfall der Instandhaltungspflicht werden Sie zudem von kosten- und zeitintensiven Renovierungsarbeiten entlastet. Ihre Lebensqualität bleibt erhalten und Sie bleiben finanziell flexibel.
Welche Kosten fallen bei einem Rückmietverkauf an?
Es fallen die üblichen Kaufnebenkosten wie Notargebühren, ggf. Maklergebühren und Grundbuchkosten an. Die Mietzahlungen werden vertraglich festgelegt und richten sich nach den aktuellen Marktbedingungen. Zusätzlich sind die laufenden Mietkosten zu berücksichtigen, die regelmäßig anfallen. Insgesamt bietet der Rückmietverkauf eine transparente und planbare Kostensituation, die Ihnen finanzielle Klarheit und Sicherheit gibt.
Kann ich spätere Änderungen an der Immobilie vornehmen, wenn ich Mieter bin?
Als Mieter sind größere bauliche Veränderungen nur mit Zustimmung des neuen Eigentümers möglich. Kleinere Anpassungen und Renovierungen können jedoch oft nach Absprache durchgeführt werden. Dazu gehören zum Beispiel das Streichen von Wänden oder der Austausch von Bodenbelägen. Sollten Sie größere Umbauten planen, ist es wichtig, dies im Vorfeld mit dem Eigentümer zu besprechen und sich die Genehmigung schriftlich geben zu lassen. So stellen Sie sicher, dass alle Maßnahmen den vertraglichen Vereinbarungen entsprechen.