Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir kümmern uns um Ihren Erfolg beim Hausverkauf.
Der Verkauf bzw. der Kauf einer Immobilie birgt einige Gefahren, die es im Vorfeld zu eliminieren gilt. Kennen Sie sich mit Baulasten aus? Mit Beiträgen nach dem Kommunalabgabengesetz, mit Auflassungsvormerkungen, wesentlichen Bestandteilen einer Immobilie oder Zwangsvollstreckungsunterwerfungen? Dies alles und noch viel mehr ist beim Verkauf einer Immobilie zu beachten. Jede Immobilie ist anders und hat ihre eigene Geschichte und seine eigenen Problemstellungen, sei es bei der Kaufpreisfindung oder in den objektspezifischen Eigenschaften.
Wir beraten unparteiisch sowohl Verkäufer und Käufer, sind gleichermaßen vertrauensvoller Vermittler für beide Seiten – denn nur so kann man eine unproblematische und seriöse Abwicklung zum Nutzen und zur Sicherheit aller Beteiligten gewährleisten. Wir notieren Absprachen und sprechen Mängel an, klären die notwendigen Dinge mit den Grundbuchgläubigern, weisen auf wichtige Umstände hin, formulieren und beraten, und das für beide Seiten. Das macht uns so erfolgreich, darum erreichen wir mit jedem Vertragsabschluss unser Hauptziel mit Seriosität und Engagement: Ihre Zufriedenheit.
Was tun wir für Ihren Erfolg?
Objektfotos
Beschreibung
Farbgestaltung der Grundrisse
Aushang in den Geschäftsstellen
360 Grad Rundgang
Videoaufnahmen
Internet
Mobile Media
Printmedien
Kundenberater
Interessentenkartei
Gebäudeunterlagen
Besichtigungen
Bonitäts-Check
Der Notarvertrag
Nach der Unterschrift
Warum wir?
Stellen Sie sich vor, Sie hätten durch einen Autounfall einen Schaden an Ihrem PKW, der ungefähr 2.000,00 € beträgt. Da Ihnen Sicherheit und Klarheit sehr am Herzen liegen und Sie keinen Fehler in der weiteren Vorgehensweise machen möchten, beauftragen Sie einen Anwalt zur Wahrung Ihrer Interessen. So weit, so gut.
Stellen Sie sich bitte weiterhin vor, dass der von Ihnen beauftragte Anwalt keine große Kanzlei besitzt, sondern zu Hause in seinem Dachgeschoss oder in seinem Kellerbüro arbeitet. Hätten Sie großes Vertrauen in einen solchen Anwalt, der nicht allzu viele Fälle im Jahr abwickelt? Was wäre denn, wenn dieser Anwalt auch noch von der Gegenseite bezahlt würde? Welche Interessen würde dieser Anwalt wohl Ihrer Meinung nach vertreten?
Als juristischer Laie würden Sie sich bestimmt einen Profi an die Seite holen, der Ihre Interessen bestmöglich vertritt. Warum sollten Sie dann ggfs. auf eine solche Unterstützung beim Immobilienverkauf verzichten, wo es unter Umständen um 200.000,00 Euro, statt nur um 2.000,00 Euro geht?
Eine hohe Kundenzufriedenheit, gepaart mit Seriosität, Flexibilität und modernen Vermarktungsansätzen, gehört zu unseren obersten Maximen. Dies erreichen wir im ersten Schritt, indem wir Ihnen als Immobilien-Verkäufer eine ehrliche und realistische Kaufpreiseinschätzung Ihrer Immobilie geben. Wir bauen Ihnen keine Traumschlösser oder versprechen Ihnen das Blaue vom Himmel. Das können gern andere tun. Wir sprechen mit Ihnen offen über die Vorzüge, aber auch über die möglichen Nachteile Ihrer Immobilie, die etwaige Interessenten einwenden könnten. Auch beraten wir Sie gern über mögliche Optimierungsmaßnahmen zum Verkauf. Am Ende sollte ein marktgängiger Verkaufspreis stehen, denn bei einer zu hohen Kaufpreisforderung können Sie am Ende sogar Geld verlieren.
Der Ablauf
Nachdem wir Ihre Immobilie marktgerecht bewertet und mit Ihnen ausführlich über die weitere Vorgehensweise, die Möglichkeiten und Strategien gesprochen haben, nehmen wir unsere umfangreichen Vermarktungsbemühungen auf. Wir gestalten ein aussagekräftiges und ansprechendes Exposé Ihrer Immobilie und erstellen einen Immobilienaushang für die Geschäftsstellen der Kreissparkasse Heinsberg. Als das Immobilien-Team der Kreissparkasse Heinsberg, welches übrigens als erste Bank in Erkelenz den Immobilienvertrieb professionalisiert hat, stehen uns alle Geschäftsstellen und Angestellte als Vertriebspartner zur Verfügung, die aktiv in die Vermarktung Ihrer Immobilie mit einbezogen werden. Natürlich sind wir auch im Internet aktiv und bedienen neben den großen Plattformen wie immobilienscout24.de und immowelt.de auch eine Vielzahl weiterer Internetportale. Auch inserieren wir klassisch in den örtlichen Printmedien wie z.B. der Rheinischen Post. Die Nachbearbeitung bereits in unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank gespeicherten Suchwünschen unserer Kunden ist ebenfalls unsere Aufgabe in den ersten Tagen der Vermarktung. Da wir mehrere tausend Kaufinteressenten mit ihren Wünschen gespeichert haben, versenden wir bereits in der ersten Woche eine Vielzahl von Exposés. Die Folge aus den oben genannten Vermarktungsansätzen ist eine maximale Reichweite zu Ihrem Nutzen!
Wenn die ersten Resonanzen auf unsere Vermarktungsstrategien erfolgen, greifen unsere beiden Grundsätze im Hinblick auf eine mögliche Besichtigung Ihres Objektes: Der erste Grundsatz ist, dass wir nur diejenigen Interessenten zu einer Besichtigung einladen, von denen wir fest ausgehen, dass sie sich auch wirklich für das Objekt interessieren. „Exposé-Sammler“ oder „Neugierige“ lehnen wir bereits im ersten Telefonat ab. Seien Sie versichert, dass wir aufgrund unserer langjährigen Erfahrung sehr gut herausfiltern können, wer wirklich an einem Kauf interessiert ist und auch die finanzielle Belastung tragen kann.
Unser zweiter Grundsatz in Bezug auf mögliche Besichtigungen ist, dass wir bei jedem Termin persönlich anwesend sind. Wir lassen Sie nicht allein, sondern führen die Besichtigung professionell und sachgemäß durch. Selbstverständlich sind wir auch nach einer ausführlichen Beratung und der Bonitätsprüfung des Käufers beim abschließenden Notartermin dabei. Den Vertragsentwurf haben wir vorher beim Notar in Auftrag gegeben und mit allen Beteiligten ausführlich besprochen. Auf diese Rundum-Betreuung legen wir sehr großen Wert, denn nur wenn sich alle Beteiligten gut beraten und sicher fühlen, erreichen wir eine hohe Kundenzufriedenheit.
Wir befassen uns in unserer täglichen Arbeit mit der wohl sensibelsten Materie, die es überhaupt gibt: mit dem Vermögen unserer Kunden. Wir werden alles tun, um Sie vor einem Vermögensschaden zu bewahren, dafür geben wir jeden Tag unser Bestes.