Ein interessantes Angebot!

Heinsberg

Details

Objekt-Nr 3542
Kaufpreis 119.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 150 m2
Grundstück 839 m2
Baujahr 1930
Zimmer 6
Garage 1
Terrasse 1
Frei ab nach Vereinbarung

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Dieses interessante Immobilienangebot bietet Ihnen vielseitigen Wohn- und Lebensraum zu einem überschaubaren Kaufpreis. Zwei Badezimmer, zwei Küchen, diverse Wohn-/ und Schlafräume, ein geräumiger Keller und eine große Garage sind nur einige Details, die das breite Angebot an Wohn- und Nutzfläche noch interessanter machen. Gönnen Sie sich einen Blick hinter die Fassade dieser Immobilie und verbinden Sie die vorhandenen Gegebenheiten mit Ihren persönlichen Wohnideen.

Das ehemalige Haupthaus (Baujahr ca. 1930) wird bereits seit mehreren Jahren nicht mehr bewohnt und Bedarf einer umfangreichen Sanierung. Hier stehen Ihnen im Erdgeschoss aktuell ein Wohnzimmer mit Kochnische und ein kleines Duschbad zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer.

Der nachträglich angebaute Bungalow (Baujahr ca. 1977) ist zurzeit nur über das Haupthaus erreichbar und bietet Ihnen die Möglichkeit zum ebenerdigen Wohnen. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad und ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche vor. Das Flachdach dieses Teilbereiches Bedarf einer Überprüfung und gegebenenfalls einer Modernisierung.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Hier sind u.a. die Heizungsanlage, eine Waschküche und ein Vorratsraum untergebracht.

Weiteren Stauraum bietet Ihnen die große Garage. Besonders praktisch ist die Möglichkeit auch das hintere Garagentor bei Bedarf vollständig zu öffnen. 

Der großzügige Garten bietet Hobbygärtnern viel Potential und die unverbaute Sicht wird Ihnen traumhafte Sonnenuntergänge bescheren.

Weiterhin möchten wir Sie darüber informieren, dass die vorhandene Heizungsanlage älter als 30 Jahre ist und nach Erwerb innerhalb von zwei Jahren ausgetauscht werden muss.

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Unterbruch. 

Der Ort Unterbruch ist durch seine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist in knapp zehn Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 2 Kilometer entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Unterbruch mit seinen ca. 2.350 Einwohnern besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur. Hier finden Sie alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. Neben vielen kleineren Fachgeschäften zur Erledigung des täglichen Bedarfs gibt es hier auch in verschiedenen Vereinen zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. An Bildungseinrichtungen ist im Ort Kindergarten und Grundschule vorhanden. Weiterführenden Schulen gibt es in Oberbruch (Realschule) und der Kreisstadt Heinsberg (Kreisgymnasium, Realschule, Hauptschule).

Datum Energieausweis 03.02.2020
Gültig bis 02.02.2030
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 262 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse H
Baujahr lt. Energieausweis 1930
Baujahr Heizung 1988

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