Mehr als Sie erwarten!

Heinsberg

Details

Objekt-Nr 3528
Kaufpreis 169.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 139 m2
Grundstück 1582 m2
Baujahr 1900
Zimmer 6
Garage 1
Stellplätze 1
Frei ab nach Vereinbarung

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Das nahezu unbegrenzte Platzangebot im Haus und auch im Nebengebäude schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern (Durchgangszimmer) ist Platz für jedes Familienmitglied. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier der Traum der Großfamilie oder eines Mehrgenerationenhauses realisieren. Im Nebengebäude mit zwei abgeschlossenen Räumen, dem Heizungsraum und einer Zwischenebene ist ausreichend Platz zur Unterbringung von Rädern, Gartenmöbeln etc. Zwei PKW finden Platz in der seitlichen Toreinfahrt von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes ins Wohnhaus. Auch das riesige Grundstück mit seitlichem Zugang und 1.582m² lässt keine Wünsche offen. 

Über den Hauseingang, welcher direkt an der Straße liegt, erreichen Sie im Erdgeschoss den Waschraum, das Wohn-/Esszimmer sowie die Wohnküche. Im Obergeschoss befindet sich zunächst ein kleines abgeschlossenes Schlafzimmer. Weitere vier Schlafzimmer dienen als Durchgangszimmer. Das voll ausgestattete Badezimmer erreichen Sie durch eines der Schlafzimmer. Zwei Treppen führen zurück ins Erdgeschoss. Der Innenhof mit Zugang zu zwei Dielen und zur Küche verfügt zudem über eine seitliche Toreinfahrt, welche Platz für zwei PKW schafft und ein separates WC. Auch das Nebengebäude mit Heizungsraum sowie zwei weiteren Räumen ist über den Innenhof erreichbar. Die Terrasse und der großzügige Garten befinden sich unmittelbar hinter dem Nebengebäude. Ein Keller ist nicht vorhanden. 

Das schicke Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Die kleine Seitenstraße nimmt lediglich den Anliegerverkehr der dortigen Bewohner auf. Sie endet wenige Meter neben dem Haus in einem Feldweg, der Ihnen sofort den Zugang in die grüne Natur bietet.

Der Ort Unterbruch ist durch seine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist in knapp zehn Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 2 KM entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Unterbruch mit seinen ca. 2.350 Einwohnern besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur. Hier finden Sie alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. Neben vielen kleineren Fachgeschäften zur Erledigung des täglichen Bedarfs gibt es hier auch in verschiedenen Vereinen zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. An Bildungseinrichtungen ist im Ort Kindergarten und Grundschule vorhanden. Weiterführenden Schulen gibt es in Oberbruch (Realschule), der Kreisstadt Heinsberg (Kreisgymnasium, Realschule, Hauptschule) sowie in Haaren (Hauptschule).

Datum Energieausweis 08.01.2020
Gültig bis 07.01.2030
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 239.9 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse G
Baujahr lt. Energieausweis 1900
Baujahr Heizung 1994

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