Außergewöhnlich, individuell und wie für Sie gemacht!

Hückelhoven

Details

Objekt-Nr 3523
Kaufpreis 219.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 129 m2
Grundstück 718 m2
Baujahr 1990
Zimmer 4
Terrasse 1
Frei ab bezugsfrei

Ihr Ansprechpartner:

Rebecca Lisse

Tel: 02431 94400-121
Fax: 02431 94400-199
Email: lisse@kskimmo.de

Diese Immobilie lässt sich treffend mit dem Begriff "außergewöhnlich" beschreiben. Architektur und Lage sind in keiner Weise Standard sondern machen dieses Einfamilienhaus vielmehr zu einer echten Rarität. Schon die idyllische Wohnlage in einer verkehrsarmen Nebenstraße und der Blick in den Wald sorgen für ein besonderes Lebensgefühl. Der individuelle Baustil mit Galerie und Erker verleiht dem Ganzen eine sehr individuelle Note. Aufgrund des Unterhaltungszustandes sind hier jedoch auch Ihr Einsatz und Ihre Kreativität gefragt, um diese Wohnperle aus dem Winterschlaf zu wecken.

Das Herzstück dieses Einfamilienhauses ist mit Sicherheit der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich. Hier finden Esszimmer, Wohnzimmer und Kaminzimmer Platz. Weiterhin sind im Erdgeschoss eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum untergebracht.

Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere, kleine Zimmer (von 5,5 m² bzw. 7,2 m²). Diese werden aktuell als Gästezimmer und Ankleidebereich genutzt werden. Durch Zusammenlegung der beiden Räume könnte eventuell ein zusätzliches Schlaf- bzw. Kinderzimmer geschaffen werden. Die offene Empore eignet sich hervorragend als Bürobereich oder gemütliche Leseecke.

Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie u.a. die Ölzentralheizung von 1991 nebst Öltanks, die Waschküche und eine ehemalige Sauna vor. Auch genügend Stauraum steht zur Verfügung. Neben all diesen positiven Eigenschaften sollten Sie jedoch auch darüber informiert sein, dass vorhandene Feuchtigkeitsmängel im Keller entsprechende Sanierungsmaßnahmen erfordern.
Das über 700 Quadratmeter große Grundstück mit altem Baumbestand bietet Ihnen beste Voraussetzungen für erholsame Freizeitstunden und ausreichend Privatsphäre.
Die Immobilie wird vollständig möbliert veräußert. Die Räumung obliegt dem Käufer.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Hückelhoven-Kleingladbach.

Kleingladbach ist ein unmittelbarer Ortsteil von Hückelhoven. Er liegt sowohl verkehrsgünstig zur Autobahn A46 als auch zur Versorgungsanbindung nach Hückelhoven. Hückelhoven ist nur ca. zwei Kilometer entfernt und somit bequem und schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist ebenfalls nur ca. 3 Minuten von Ihrem Haus entfernt. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 30 Minuten. Auch die Stadt Erkelenz ist in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Datum Energieausweis 09.07.2019
Gültig bis 08.07.2019
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 162.6 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis 1989
Baujahr Heizung 1991

Umgebungskarte