Erkelenz - Exklusive Penthouse-Eigentumswohnung mit Garage

Erkelenz

Details

Objekt-Nr 3500
Kaufpreis 332.500 EUR
Wohnfläche 88.8 m2
Grundstück 919 m2
Baujahr 2020
Zimmer 3
Garage 1
Frei ab 2022

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In dieser außergewöhnlichen Penthousewohnung mit Blick ins Grüne kann Ihr persönlicher Wohntraum schon bald in Erfüllung gehen. Bequem erreichbar über einen Aufzug, verfügt diese Neubau-Dreizimmerwohnung u.a. über eine Diele, eine offene Küche - integriert in den Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und gleich zwei Dachterrassen, sodass Sie quasi von morgens bis abends viel Sonne genießen können. Eine Garage ist inkludiert. Nahe der Erkelenzer Innenstadt bietet diese exklusive Eigentumswohnung viele Vorzüge eines urbanen Lebens. Angelehnt an den zeitlosen Stil der Bauhaus-Architektur besticht das elegante, dreigeschossige Mehrfamilienhaus durch sein klassisches Äußeres und eine ebenso klare wie prägnante Linien- und Formsprache. In diesem reizvollen, schicken Ambiente steht der Verwirklichung Ihrer Wohnideen nichts im Wege. Die Bauweise im Passivhausstandard garantiert eine hocheffiziente, moderne Bewirtschaftung. Dies jedoch sind nur einige der vielen Vorteile und Highlights, die den Käufer erwarten. Gerne stellen wir Ihnen die verschiedenen Grundrisse und Wohnungstypen im Einzelnen vor, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Häuser und Wohnungen in Passivhausbauweise bedeuten modernes, energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Denn in einem Klimaschutzhaus arbeiten eine Menge intelligenter, bautechnischer Komponenten quasi Hand in Hand. Bewährte Technologie, die darauf ausgelegt ist, überall dort, wo in anderen Häusern wertvolle Energie ungenutzt verpufft, den Verlust auf ein Minimum zu reduzieren.
Innovative Baustoffe und hochwertige Dreifachverglasung sorgen für eine ideale Isolierung. Eines der tollen Highlights ist die kontrollierte Wohnraumbelüftung, die stets für ein angenehmes, ausgeglichenes Raumklima sorgt und somit lästiges Fensterlüften - gerade im Neubau - überflüssig macht. Diese Anlage verfügt außerdem über ein Wärmerückgewinnungssystem, welches die im ganzen Haus vorhandene Fußbodenheizung unterstützt. Sie können hier also mit außergewöhnlich niedrigen Energieverbrauchswerten rechnen.
Selbstverständlich verfügen alle Wohnungen über einen hochwertigen Ausstattungsstandard: Moderne Badezimmer, elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster und vieles mehr.

Das Zentrum von Erkelenz mit seinen vielen Cafés, Restaurants und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie Schwimmbad ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. So können Sie Erkelenz ganz bequem erkunden und ein einmaliges Umfeld mit seinen bunten Kultur- und Freizeitangeboten erleben. Der Schulring mit verschiedenen Einrichtungen wie zum Beispiel zwei Gymnasien, einer Realschule, einem Berufskolleg und diversen Grundschulen liegt in unmittelbarer Nähe des Wohngebiets. Und einen Kindergarten finden Sie sogar in direkter Nachbarschaft. Eine Autobahnauffahrt ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung nach Düsseldorf, Aachen oder Mönchengladbach. Diverse Haltestellen des Nahverkehrs sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und sichern somit eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Ganz in der Nähe liegt des Weiteren die Hermann-Josef-Stiftung. Hier wird optional ein ausgereiftes Servicekonzept angeboten. Das ist das besondere Plus am neuen Wohnquartier. Ob z. B. Hausmeisterdienste, Rasenmähen, Hausnotrufservice, pflegerische Betreuung oder Mittagstisch - das reichhaltige Angebot lässt keine Wünsche offen.
Das Stadthaus wird auf dem Flurstück 322 entstehen (Flurkarte anhängend). Einen weiteren Hinweis zur Lage des Objektes im Baugebiet erhalten Sie auf Seite 2 im Exposé.

Bitte sehen Sie sich die Lage unseres Baugebietes an: Es liegt gegenüber des Kindergartens, Adresse Bauxhof 38. Man erreicht es alternativ auch, wenn man die Anfahrt über die Roermonder Straße 41 wählt - am Friedhof entlang - bitte immer weiter fahren, bis Sie die Baustelle erreichen.
Das Stadthaus wird auf dem Flurstück 322 entstehen (Flurkarte auf Anfrage). Einen weiteren Hinweis zur Lage des Objektes im Baugebiet erhalten Sie auf Seite 2 im Exposé.

Datum Energieausweis -
Gültig bis -
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 6 kWh/(m²·a)
Energieträger Erdwärme
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr lt. Energieausweis 2020
Baujahr Heizung

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