Viel Platz in ruhiger, naturnaher Lage!
Gangelt-Stahe,
Details
| Objekt-Nr | 3466 |
| Kaufpreis | 209.000 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 112 m2 |
| Grundstück | 617 m2 |
| Baujahr | 1971 |
| Zimmer | 5 |
| Garage | 2 |
| Frei ab | bezugsfrei |
Das großzügige Wohngebäude bietet Ihnen ein vielseitiges Platzangebot, womit Sie Ihren Wohn- und Gestaltungsideen freien Lauf lassen können. Eine komplette Wohnetage im oberen Geschoss sowie ein ca. zur Hälfte ausgebautes Untergeschoss (ebenerdig zur Straßenseite) eröffnen diverse Möglichkeiten. Das Gartengrundstück und die ländliche Umgebung bieten Lebensqualität und Erholungsambiente.
DER STANDORT:
Die Lage passt. Das Haus steht inmitten einer grünen Naturlandschaft mit aufgelockerter Bebauung. In unmittelbarer Nachbarschaft beginnen grüne Felder und Wiesen.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Stahe gehört zur Gemeinde Gangelt (ca. zwei Kilometer entfernt) und liegt unmittelbar an Rande der Teverener Heide. Der Rodebach und der dazugehörige Naturpark sind ebenfalls nur einen „Steinwurf“ entfernt. Auch das Freiwildgehege Gangelt befindet sich quasi „vor der Haustüre“. Ein Naturparadies mit vielen Highlights prägt das Landschaftsbild. Die Kreisstadt Heinsberg mit seinem Autobahnanschluss an die A46 ist ca. zehn Kilometer entfernt. Die durch den Ort verlaufende Bundesstraße 56 verbindet den Gemeindeort Gangelt mit der Stadt Geilenkirchen. Die niederländische Grenze befindet sich nahezu in Sichtweite. Bis Landgraaf sind es ca. drei Kilometer.
DIE INFRASTRUKTUR:
Die Dörfer Stahe, Niederbusch und Hohenbusch bilden eine Dreidörfergemeinschaft und nutzen die Strukturen und das Vereinswesen gemeinschaftlich. Stahe selbst hat ca. 950 Einwohner. Es existieren mehrere landwirtschaftliche Betriebe mit Tierhaltung. Die Umgebung ist ein Eldorado für alle Pferdefreunde. Schulen befinden sich im benachbarten Gangelt.
| Datum Energieausweis | 14.06.2019 |
| Gültig bis | 13.06.2029 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 150.8 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Heizöl |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| Baujahr Heizung | 2002 |