Handwerker aufgepasst!

Heinsberg-Oberbruch

Details

Objekt-Nr 3438
Kaufpreis 69.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 140 m2
Grundstück 155 m2
Baujahr 1950
Zimmer 6
Garage 1
Frei ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner:

Rebecca Lisse

Tel: 02431 94400-121
Fax: 02431 94400-199
Email: lisse@kskimmo.de

Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die perfekte Basis für preisgünstiges Eigentum. Sie können diese Immobilie nach erfolgter Sanierung entweder als großes Einfamilienhaus oder alternativ auch als Zweifamilienhaus nutzen. Somit ist dieses Immobilienangebot sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Im Erdgeschoss sind aktuell das ehemalige Ladenlokal, eine Küche, ein Esszimmer und ein Gäste-WC untergebracht.
Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Küche und ein Wohn- und Esszimmer vor. Von hier aus erreichen Sie auch den kleinen Balkon.
Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Aktuell verfügt das Erdgeschoss über keine Heizung. Das Obergeschoss wird über Nachtspeicherheizung (Strom) beheizt.
Besonders positiv ist der rückwärtige Grundstückszugang, der aufgrund einer Wegerechtsvereinbarung möglich ist. Somit ist auch der Zugang zur Garage gesichert.

Datum Energieausweis 17.05.2019
Gültig bis 16.05.2029
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 105.1 kWh/(m²·a)
Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse D
Baujahr lt. Energieausweis
Baujahr Heizung

Umgebungskarte