Das perfekte Familienhaus!
Waldfeucht-Haaren,
Details
| Objekt-Nr | 3402 |
| Kaufpreis | 139.000 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 128 m2 |
| Grundstück | 190 m2 |
| Baujahr | 1982 |
| Zimmer | 4 |
| Garage | 1 |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
Diese gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Basis für den Weg in die eigenen vier Wände. Hier finden Sie noch die familiäre Umgebung, in der Sie sich schnell wohlfühlen werden. Fußläufig erreichen Sie Spielplatz, Sportanlagen (Fußball, Schwimmbad, Tennis), Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die verklinkerte Immobilie mit pflegeleichtem Garten bietet eine zeitlose Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Mit ein wenig Phantasie und handwerklichem Geschick können Sie sich hier ein schönes Zuhause schaffen.
Die Aufteilung dieser Doppelhaushälfte ist klassisch. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügige Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche ein Gäste-WC und die Diele zur Verfügung.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer.
Eine feste Treppe führt ins Dachgeschoss. Hier wurde mit dem Ausbau eines weiteren Schlafzimmers bereits begonnen.
Der Keller bietet Ihnen genügend Stauraum. Hier sind unter anderem auch die Heizungsanlage und die Waschküche untergebracht.
Vervollständigt wird das Platzangebot durch die Garage mit neuwertigem Sektionaltor.
DER STANDORT:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet somit ein ruhiges Wohnumfeld.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Der Ort Haaren gehört zur Gemeinde Waldfeucht (ca. zwei Kilometer entfernt). Die Kreisstadt Heinsberg ist ca. sechs Kilometer entfernt. Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie somit Heinsberg in ca. fünf Minuten. Von dort ergibt sich eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist von Heinsberg weitere fünf Minuten entfernt. Sie haben dann eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Die unmittelbare Grenznähe zu den Niederlanden erlaubt einen regen Einkaufs- und Freizeittourismus über die nahe Grenze.
DIE INFRASTRUKTUR:
Wie schon erwähnt gehört der Ort Haaren zur ländlichen Gemeinde Waldfeucht (ca. 9.400 Einwohner). Obwohl Haaren bereit ein recht großer Gemeindeort ist, blieb der dörfliche Charakter nach wie vor erhalten. Es gibt im Ort eine ausreichende Grundversorgung durch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. Supermarkt, Bäcker, Sparkasse etc. sind vorhanden, sodass kleinere Einkäufe schnell und bequem erledigt werden können. Für Ihre Kinder stehen ein Kindergarten und die Grundschule im Ort zur Verfügung. Auch eine Secundarschule gibt es in Haaren. Alle anderen weiterführenden Schulen befinden sich in Heinsberg. Besonders hervorzuheben ist auch das moderne Hallenbad.
| Datum Energieausweis | 28.01.2019 |
| Gültig bis | 27.01.2029 |
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauch | 80.01 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Heizöl |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| Baujahr Heizung | 1998 |