Eine Investition die sich rechnet.

Geilenkirchen-Bauchem

Details

Objekt-Nr 3371
Kaufpreis 239.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 169 m2
Grundstück 725 m2
Baujahr 1994
Zimmer 7
Garage 1
Stellplätze 1
Frei ab nach Vereinbarung

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In hervorragender Lage von Geilenkirchen-Bauchem befindet sich dieses attraktive Zweifamilienhaus (nach WEG). Investieren Sie in stabile Werte und werden Vermieter von glücklichen Mietern oder nutzen Sie die Immobilie ganz oder in Teilen selbst. Durch die zentrale Lage können Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und schnell erreichen. Das Erdgeschoss verfügt über eine ca. 92 m² große 4-Zimmer-Wohnung. Im Obergeschoss verteilen sich die ca. 77 m² auf drei Zimmer. Die Versorgung der Wohnungen mit Strom, Wasser und Heizung erfolgt völlig eigenständig, sodass eine klare Trennung der Versorgungskosten gewährleistet ist. Beide Wohnungen verfügen über eine neuwertige Gasetagenheizung. Das Mietverhältnis endet für die Obergeschosswohnung am 31.12.2018 und für die Erdgeschosswohnung am 31.01.2019. Der bisherige Nettojahresmietertrag beträgt derzeit 13.188,00 €. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen individuellen Besichtigungstermin.

Datum Energieausweis 07.11.2018
Gültig bis 06.11.2028
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 91.03 kWh/(m²·a)
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse C
Baujahr lt. Energieausweis 1994
Baujahr Heizung 2017

Umgebungskarte