Erdgeschosswohnung mit Eigenheimcharakter!
Wegberg-Dalheim,
Details
Objekt-Nr | 3289 |
Kaufpreis | 109.500 EUR |
Maklercourtage | 3,57% |
Wohnfläche | 95 m2 |
Grundstück | 995 m2 |
Baujahr | 1968 |
Zimmer | 3 |
Garage | 1 |
Frei ab | bezugsfrei |
Diese Eigentumswohnung besitzt den Charakter eines Eigenheims. Dazu gesellt sich die ausgezeichnete Wohnlage in einer ruhigen, harmonischen Siedlung. Im Erdgeschoss des freistehenden Zweifamilienhauses können Sie auf knapp 100 m² ebenerdiger Wohnfläche Ihren persönlichen Wohnideen freien Lauf lassen. Vier zur Wohnung gehörende Kellerräume bieten ausreichend Lager- und Abstellfläche. Besonders reizvoll und deshlab charakteristisch für ein Eigenheim ist der attraktive Gartenanteil, der Ihrer Wohnung als Sondereigentum zur Verfügung steht.
DER STANDORT:
Das ruhige Wohnumfeld dieser Siedlung passt in das Gesamtbild der Umgebung. Die verkehrsarme Anliegerstraße, die aufgelockerte Bebauung und die grüne Natur, die Dalheim in Fülle zu bieten hat, bilden die Symbiose für besondere Wohn- und Lebensqualität.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Die Ortschaft besteht aus den Teilen „Dalheim“ sowie „Rödgen“ und liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze. Um Dalheim-Rödgen liegen große Waldgebiete. Im Norden liegt der Meinweg-Wald, im Süden der Dalheimer Busch und der Effelder Wald. Der Ort befindet sich im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Zu Fuß lassen sich in den Niederlanden der Nationalpark De Meinweg und das ehemalige Kolleg St. Ludwig erreichen. Verkehrstechnisch besteht eine Straßenanbindung an die B221 in Richtung Niederkrüchten bzw. Wassenberg sowie eine Bahnverbindungen (Bahnhof in Dalheim) der Schwalm-Nette-Bahn nach Mönchengladbach.
DIE INFRASTRUKTUR:
Dalheim/Rödgen mit seinen ca. 2.000 Einwohnern verfügt über eine Basis-Infrastruktur mit wenigen kleinen Versorgungseinrichtungen. Aufgrund der reizvollen Landschaft sind jedoch einige Gastronomie- und Restaurantbetriebe ansässig, die Einheimische und Gäste kulinarisch verwöhnen. Im Bildungswesen gibt es im Ort den Kindergarten „Kastanienbaum“ und eine freie Waldorfschule. Alle übrigen weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Wegberg bzw. in Wassenberg.
Datum Energieausweis | 17.07.2018 |
Gültig bis | - |
Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 338 kWh/(m²·a) |
Energieträger | Heizöl |
Energieeffizienzklasse | H |
Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
Baujahr Heizung | 2006 |