Ein Wohlfühlhaus mit individuellem Wohncharakter!

Wassenberg-Orsbeck,

Details

Objekt-Nr 3307
Kaufpreis 215.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 120 m2
Grundstück 498 m2
Baujahr 1985
Zimmer 4
Garage 1
Frei ab ca. Mai/Juni 2019

Dieses Eigenheim bietet Ihnen eine Fülle an reizvollen Eigenschaften, die in der Kombination ein attraktives Gesamtpaket bilden. Ein Baustein ist die herrliche Wohnlage in einem ruhigen und gewachsenen Wohnviertel. Die verkehrsarme Anliegerstraße sowie das harmonische Umfeld bieten Ihnen ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Dazu gesellen sich Flächen (Grundstück 498 m² und Wohnfläche 120 m²), die sich aufgrund der gängigen Größen wachsender Beliebtheit erfreuen. Auch die gepflegte Ausstattung fügt sich nahtlos in das ausgezeichnete Gesamtbild dieser Wohlfühloase ein.

DER STANDORT:
Das Wohnhaus befindet sich in einer gewachsenen, in den 80er Jahren entstandenen Wohnsiedlung. Ruhe und Erholung sind hier garantiert.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Orsbeck ist ein recht großer Ortsteil von Wassenberg im nordwestlichen Gebiet des Kreises Heinsberg und lediglich durch die L117 von der Stadt getrennt. Das Dorf liegt unmittelbar an der Rur und bietet hierdurch ein vielseitiges Erholungs- und Freizeitangebot. Die bewaldeten Hänge des Wassenberger Horstes prägen die reizvolle Landschaft. Mehr als 35% des Stadtgebietes sind mit Wald bewachsen, was ausgedehnte Spazier- und Wanderwege mit sich bringt. Die sogenannte „Myhler Schweiz“ liegt quasi vor der Haustüre und ist ein wunderschöner Teil dieser herrlichen Naturlandschaft. Verkehrstechnisch liegt Orsbeck an der B221 (Verbindung zwischen Heinsberg und Niederkrüchten/Viersen) und der L117, die von Hückelhoven an Orsbeck vorbei bis in die benachbarten Niederlande führt. Diese Straße führt Sie auch in ca. 10 Minuten zum Autobahnanschluss „Hückelhoven-West“ der A46. Roermond/NL ist ca. 15 KM entfernt, Mönchengladbach ca. 30 KM.
DIE INFRASTRUKTUR:
Orsbeck besitzt aktuell ca. 1.900 Einwohner, wobei sich diese Zahl durch großzügige Neubaugebiete der 80er Jahre fast verdoppelt hat. Das Dorf ist infrastrukturell insbesondere durch die direkte Nachbarschaft zu Wassenberg gut ausgeprägt und verfügt daher über eine attraktive Versorgungslage der ansässigen Bevölkerung. Im Bildungswesen stehen eine Grundschule und ein Kindergarten im Ort zur Verfügung. Als weiterführende Schule ist die Betty-Reis-Gesamtschule im benachbarten Wassenberg vorhanden. Weitere Schulen existieren in Hückelhoven, Erkelenz und Heinsberg.


Datum Energieausweis 10.06.2018
Gültig bis 09.06.2028
Ausweisart Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauch 88.08 kWh/(m²·a)
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse C
Baujahr lt. Energieausweis 1985
Baujahr Heizung 2012
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