Enorm viel Platz durch zahlreiche Anbauten!
Erkelenz-Golkrath,
Details
| Objekt-Nr | 3286 |
| Kaufpreis | 159.000 EUR |
| Wohnfläche | 121 m2 |
| Grundstück | 783 m2 |
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 4 |
| Frei ab | bezugsfrei |
Diese Immobilie besteht nicht nur aus einem einzigen Wohnhaus. Vielmehr wurden diverse Anbauten errichtet bzw. zu wohnwirtschaftlich genutzten Flächen umfunktioniert. Hieraus ergeben sich zahlreiche Räume mit bis zu vier eigenständigen Einheiten. Neben dem Hauptwohnhaus (ca. 121 m² Wohnfläche zzgl. ca. 30 m² Dachgeschossausbau) existieren auf dem dahinter befindlichen Gelände drei Einheiten (ca. 24, 38 und 73 m²), die durch jeweils separate Eingänge erreichbar sind. Der am Ende der Parzelle liegende Garten und somit auch die hinteren Einheiten sind über eine rückwärtige Grundstückszufahrt erreichbar.
DER STANDORT:
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Nebenstraße. Hinter dem Grundstück liegen weitläufige Felder und Wiesen.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Golkrath liegt im westlichen Stadtgebiet von Erkelenz unmittelbar an der Grenze zum Stadtgebiet von Hückelhoven. Der Ort ist Teil der sogenannten „Erkelenzer Börde“. Im Osten des Dorfes existiert ein kleiner Wald, der zum Spazierengehen einlädt. Sternförmig führen mehrere Kreis- und Landstraßen in die Nachbarorte Matzerath, Schwanenberg, Gerderath, Kleingladbach und Houverath. Die Autobahnauffahrt zur A46 in Richtung Mönchengladbach/Düsseldorf ist nur ca. zwei Kilometer entfernt.
DIE INFRASTRUKTUR:
Golkrath mit seinen ca. 1.000 Einwohnern verfügt über eine geringe Basis-Infrastruktur zur Grundversorgung der Bevölkerung. Im Bildungswesen bietet der Ort einen Kindergarten. Grundschulen befinden sich im benachbarten Gerderath oder Kleingladbach. Alle weiterführenden Schulen existieren in Hückelhoven oder Erkelenz.
| Datum Energieausweis | 17.05.2018 |
| Gültig bis | 16.05.2028 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 226.01 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Erdgas |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1949 |
| Baujahr Heizung | 1998 |