Entspannter leben in ländlicher Umgebung.

Heinsberg-Porselen

Details

Objekt-Nr 3263
Kaufpreis 145.000 EUR
Wohnfläche 155.75 m2
Grundstück 330 m2
Baujahr 1928
Zimmer 7
Frei ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner:

Angelina Masic

Tel: 02431 94400-112
Fax: 02431 94400-199
Email: masic@kskimmo.de

Dieses überdurchschnittlich gepflegte Wohnhaus ist tatsächlich ein wahres Platz- und Raumwunder. Hier wird jedes Familienmitglied ausreichend Privatsphäre genießen können, denn durch die insgesamt sieben Wohn-/bzw. Schlafräume und die zwei Badezimmer ergeben sich völlig neue Wohndimensionen und fast grenzenlose Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Nutzräume, ehemalige Stallungen und ein noch ausbaufähiger Speicher erweitern Ihre Möglichkeiten nochmals. Anstelle eines Gartens besitzt die Immobilie einen sichtgeschützten Innenhof. Naturliebhaber kommen hier aber auch nicht zu kurz, denn es besteht die Möglichkeit eine direkt angrenzende Wiese von ca. 1.500 m² zu erwerben.

Im Erdgeschoss dieses Hauses erwartet Sie ein gepflegtes Duschbad, eine Küche in attraktiver Größe, ein separates Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet Ihnen dann eine „freie Auswahl“ aus insgesamt fünf Zimmern, eines davon mit Zugang auf den Balkon und ein weiteres Badezimmer. Der riesige Speicher ist durch eine feste Treppe erreichbar und aufgrund seiner Größe ausbaufähig. Das Kellergeschoss beherbergt die Heizungsanlage und bietet zudem Platz für Vorräte. Vom Innenhof aus erreichen Sie die Nebengebäude welche Handwerker-/ und Bastlerherzen höher schlagen lässt, denn diese bieten ausreichend Stau- und Lagerflächen.
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DER STANDORT:
Dieses überaus gepflegte ehemalige Bauernhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Heinsberg-Porselen.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Der Ort Porselen ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt "Dremmen" zur A 46 in zwei Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des Weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 7 KM entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

DIE INFRASTRUKTUR:
Porselen besitzt ca. 1100 Einwohner und ist somit bereits ein größeres Dorf im Stadtgebiet Heinsberg. Im Ort befinden sich einige kleinere Geschäfte. Für schnelle Besorgungen kann man sich hier oder auch im Nachbarort Oberbruch bedienen. Für größere Erledigungen steht Ihnen die Kreisstadt Heinsberg zur Verfügung, die Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichen können. Der sympathisch dörfliche Charakter findet seinen Niederschlag im intakten Vereinsleben, das ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Gesellschaftsaktivitäten bietet. Ihre Kinder sind im örtlichen Kindergarten sowie der Grundschule im benachbarten Randerath bestens aufgehoben. In Heinsberg befinden sich die weiterführenden Schulen (Gymnasium, Haupt- und Realschule).


Datum Energieausweis 29.03.2018
Gültig bis 28.03.2028
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 215.03 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse G
Baujahr lt. Energieausweis 1920
Baujahr Heizung 1997

Umgebungskarte