Die Natur als Nachbar.

Heinsberg-Grebben,

Details

Objekt-Nr 3260
Kaufpreis 235.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 132.57 m2
Grundstück 840 m2
Baujahr 1960
Zimmer 5
Garage 2
Frei ab nach Vereinbarung

Hier werden Sie sich mit Sicherheit sehr schnell wohl und heimisch fühlen. Dieses solide und überaus liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine gemütliche Wohnatmosphäre, auch die ruhige Lage in einem gewachsenen Umfeld trägt hier zur hohen Lebensqualität bei. Finden Sie alles, was eine glückliche Zukunft in den "eigenen vier Wänden" ausmacht - Ruhe, Erholung und ein Haus mit Stil und Charakter. Neben der guten und durchaus zeitgemäßen Raumaufteilung setzt insbesondere die attraktive Außenanlage als reizvolle Freizeitfläche außergewöhnliche Akzente.

Der Standort:

Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße abseits vom großen Straßenverkehr. Direkt hinter dem Haus beginnt die Natur. Ein herrlicher Wald und viele grüne Wiesen, die zum Spazierengehen einladen. Überdies liegt das Haus besonders verkehrsgünstig, sowohl zur Autobahnauffahrt A 46 als auch zum Stadtzentrum nach Heinsberg sind es mit dem PKW nur wenige Minuten.

Verkehrsanbindung und Umgebung:

Oberbruch ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Die Autobahnauffahrt "Dremmen" zur A 46 ist in fünf Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des Weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 4 KM entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Infrastruktur:

Der Ortsteil Grebben bildet einen in einen nahezu geschlossenen Ortsverbund mit Eschweiler, Hülhoven und Oberbruch. Aufgrund seines direkten Anschlusses an Oberbruch werden von den Bewohnern die meisten Besorgungen des täglichen Bedarfs dort erledigt. In der nahen Kreisstadt Heinsberg stehen natürlich alle erdenklichen Einrichtungen zur Verfügung. Im Bildungswesen stehen mehrere Kindergärten und Grundschulen zur Verfügung. Alle weiterführenden Schulen wie das Kreisgymnasium, eine Haupt- und eine Realschule finden Sie direkt in Heinsberg.

Datum Energieausweis 20.02.2018
Gültig bis 20.02.2028
Ausweisart Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauch 182.3 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis 1960
Baujahr Heizung 2014
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