Gemütliches Wohnhaus inmitten einer Naturidylle!

Selfkant-Heilder,

Details

Objekt-Nr 3239
Kaufpreis 199.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 115 m2
Grundstück 3441 m2
Baujahr 1958
Zimmer 4
Garage 1
Stellplätze 1
Frei ab nach Vereinbarung

Eine außergewöhnliche Atmosphäre erwartet Sie bei diesem Naturparadies. Neben dem gemütlichen Wohnambiente besticht die Immobilie durch das herrliche Grundstück hinter dem Gebäude. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen oder Ihr Hobby ausleben. Eine Tierhaltung bietet sich hier in perfekter Form an. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den fantastischen Möglichkeiten und lassen Sie die Eindrücke auf sich wirken.

DER STANDORT:
Das großzügige Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Heilder, gelegen an einer verkehrsarmen Nebenstraße.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Heilder liegt im Norden der westlichsten deutschen Gemeinde Selfkant zwischen Heinsberg und Sittard (NL). Die neue B56n, die die A46 bei Heinsberg mit den Niederlanden verbindet, beschleunigt die Erreichbarkeit des Großraums Mönchengladbach genauso wie die der niederländischen Orte Sittard, Maastricht und Heerlen. Unmittelbar nördlich des Dorfes liegt die niederländische Grenze, am Ortsausgang befindet sich ein Grenzübergang nach Koningsbosch (Gemeinde Echt-Susteren). In der unmittelbaren Nähe liegt der niederländische Ort Sittard, wo Ihnen nahezu alles Erdenkliche hinsichtlich Versorgung und Freizeitgestaltung geboten wird. Die A46 bei Heinsberg ist ca. 10 KM entfernt. Nach Aachen gelangen Sie in ca. 40 Minuten über das niederländische Autobahnnetz (A76).
DIE INFRASTRUKTUR:
Heilder als Teil der Gemeinde Selfkant (insgesamt ca. 10.000 Einwohner) besitzt selbst ca. 260 Einwohner. Im Ort existieren mehrere landwirtschaftliche Betriebe sowie Kleingewerbe-Ansiedlungen. Für größere Besorgungen bedient man sich gerne der niederländischen Nachbarstadt Sittard oder der Kreisstadt Heinsberg. Im Bildungswesen stehen ein Kindergarten im Nachbarort Höngen und eine Grundschule in Süsterseel zur Verfügung. Weiterführende Schulen in der Nähe gibt es in Heinsberg, Gangelt und Geilenkirchen.

Datum Energieausweis 15.04.2011
Gültig bis 15.04.2021
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 348.1 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse H
Baujahr lt. Energieausweis 1958
Baujahr Heizung 1987
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