Vielseitiges Platzangebot auf zwei eigenständigen Wohnetagen!

Wegberg-Arsbeck

Details

Objekt-Nr 3231
Kaufpreis 129.500 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 203 m2
Grundstück 804 m2
Baujahr 1965
Zimmer 8
Garage 2
Frei ab bezugsfrei

Ihr Ansprechpartner:

Angelina Masic

Tel: 02431 94400-112
Fax: 02431 94400-199
Email: masic@kskimmo.de

Das große Wohnhaus am Ortsrand von Arsbeck eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnideen und -bedürfnisse. Zwei eigenständig nutzbare Wohnetagen liefern neben der Gestaltung als großes Einfamilienhaus auch die Option zweier unabhängiger Wohnungen. Jede Etage verfügt über Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad und zwei bzw. drei Schlafzimmer. Das Grundstück bietet zudem noch die nötige Fläche zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Das Erdgeschoss beherbergt Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer sowie drei Schlafräume. Die Küche besitzt einen separaten Hauseingang.

Im Obergeschoss sind Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer untergebracht. Ein Balkon ist hier ebenfalls vorhanden.

Ein überdachter Hofbereich, zwei Garagen sowie mehrere Nebengebäude (Taubenschlag) runden das Angebot dieser großzügigen Immobilie ab.

Zudem existieren ein Gewölbekeller sowie drei weitere Kellerräume. In einem davon ist die Öl-Zentralheizung (Baujahr 2005) untergebracht.

DER STANDORT:
Das Wohnhaus steht am Ortsrand von Arsbeck. Die grüne Natur mit Wiesen und Feldern befindet sich quasi vor der Haustüre.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Arsbeck liegt westlich von Wegberg an der Bundesstraße 221 und der Landstraße 367. Die B221 verlief bis 2010 mitten durch den Ort. Durch die Verlegung östlich der Ortslage wurde der Verkehr umgeleitet und im Wesentlichen aus dem Ortskern ferngehalten. Ein Bahnanschluss der Regionalbahn nach Mönchengladbach ist vorhanden. Arsbeck ist von Waldgebieten umgeben und angebunden an den Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Daher bietet die Umgebung einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die nahen Niederlande und der Naturpark laden zu reizvollen Ausflügen ein. „Nachbarn“ sind die Gemeinde Niederkrüchten und der Kreis Viersen.

DIE INFRASTRUKTUR:
Arsbeck mit seinen ca. 2.400 Einwohnern verfügt über eine gute Basis-Infrastruktur mit einigen Versorgungseinrichtungen (u.a. auch ein Supermarkt). Aufgrund der reizvollen Landschaft sind auch einige Gastronomie- und Restaurantbetriebe ansässig, die Einheimische und Gäste kulinarisch verwöhnen. Neben dem örtlichen Kindergarten und der Grundschule sorgt eine Busverbindung für den Schülertransport zu den weiterführenden Schulen in Wegberg, Erkelenz und Mönchengladbach.

Datum Energieausweis 09.01.2018
Gültig bis 08.01.2028
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 284.4 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse H
Baujahr lt. Energieausweis 1965
Baujahr Heizung 1994

Umgebungskarte