Unternehmer und Investoren aufgepasst.
Heinsberg-Dremmen,
Details
| Objekt-Nr | 3209 |
| Kaufpreis | 209.000 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 162 m2 |
| Grundstück | 1163 m2 |
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 8 |
| Garage | 2 |
| Stellplätze | 1 |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
Dieses stilvolle und sehr gepflegte Einfamilienhaus wird Sie schnell in Ihren Bann ziehen und nicht mehr los lassen. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier eine Wohn-Perle mit Seltenheitswert geschaffen. Hier können Sie es sich richtig gut gehen lassen und sowohl das Wohnambiente im Haus als auch den großen Garten in vollen Zügen genießen. Das Haus bietet ein imposantes Raumangebot, verteilt auf zwei Vollgeschosse ohne lästige Schrägen und zu dem noch das ausbaufähige Dachgeschoss. Der gemütliche Innenhof, sowie die weiteren überdurchschnittlichen Stau- und Lagerflächen von ca. 180 m² vervollständigen das Platzangebot, ob für Ihre Familie, Ihren Handwerksbetrieb oder Ihr Hobby. Investoren können zusätzlich Wohnraum schaffen und dafür günstige Förderkredite nutzen.
DER STANDORT:
Die Wohnlage, in der sich dieses Einfamilienhaus befindet, ist absolut schick und als reizvoll zu bezeichnen. Die ruhige Wohnstraße ist genauso ein Qualitätsmerkmal wie die grüne Umgebung.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Der Ort Dremmen ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, durch seinen Bahnanschluss sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal angeschlossen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt "Dremmen" zur A 46 in drei Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des Weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 5 KM entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
DIE INFRASTRUKTUR:
Dremmen mit seinen ca. 4000 Einwohnern verbindet in einzigartiger Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Ihre Kinder sind im örtlichen Kindergarten sowie der Grundschule bestens aufgehoben. In wenigen Minuten erreichen Sie die weiterführenden Schulen (Gymnasium, Haupt- und Realschule in Heinsberg).
| Datum Energieausweis | 22.08.2017 |
| Gültig bis | 22.08.2027 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 194 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Heizöl |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| Baujahr Heizung | 2001 |