Einfach großartig.
Heinsberg-Stadt,
Details
Objekt-Nr | 3138 |
Kaufpreis | 209.000 EUR |
Maklercourtage | 3,57% |
Wohnfläche | 115 m2 |
Grundstück | 384 m2 |
Baujahr | 1990 |
Zimmer | 4 |
Garage | 1 |
Frei ab | vermietet |
Dieses Haus hat Stil, ist topp gepflegt und befindet sich in einer attraktiven Lage am Stadtrand. Damit vereinen sich hier reizvolle Wohneigenschaften zu einem begehrten "Immobilienpaket". Hell, freundlich und lichtdurchflutet präsentieren sich die Wohnräume. Auch die liebevoll angelegte Gartenanlage mit großer Terrasse fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Derzeit ist die Immobilie vermietet, die Jahresmiete beträgt z.Zt. 8.640,00 €.
Der Standort:
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer interessanten Stadtrandlage mit fußläufiger Nähe zu allen Versorgungseinrichtungen und guter Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Hinter Ihrem Grundstück befindet sich ein kleiner Grüngürtel mit Gärten, der zum hohen Erholungswert Ihres Grundstücks beiträgt.
Verkehrsanbindung und Umgebung:
Die Kreisstadt Heinsberg ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz erschlossen. Vom Haus erreicht man die Autobahnauffahrt zur A 46 in fünf Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Infrastruktur:
Die westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit seinen ca. 40000 Einwohnern verbindet in einzigartiger Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Mehrere Seen (einer übrigens keine 500 m vom Haus entfernt) und Naherholungsgebiete sorgen für den hohen Freizeitwert unserer Region. Im Bildungswesen können Sie zwischen mehreren Kindergärten und Grundschulen wählen. Als weiterführende Schulen stehen neben dem Kreisgymnasium eine Realschule und eine Hauptschule zur Verfügung.
Datum Energieausweis | 08.06.2017 |
Gültig bis | 07.06.2027 |
Ausweisart | Energieverbrauchsausweis |
Gebäudeart | |
Energieverbrauch | 130.6 kWh/(m²·a) |
Energieträger | Erdgas |
Energieeffizienzklasse | E |
Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
Baujahr Heizung |