Eine wahre Wohnperle.
Heinsberg-Uetterath,
Details
| Objekt-Nr | 3130 |
| Kaufpreis | 186.000 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 171.11 m2 |
| Grundstück | 861 m2 |
| Baujahr | 1962 |
| Zimmer | 7 |
| Garage | 2 |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
Hier werden Sie sich mit Sicherheit sehr schnell wohl und heimisch fühlen. Dieses solide und überaus liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen nicht nur eine gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch eine ruhige Lage in einem gewachsenen Umfeld. Finden Sie alles, was eine glückliche Zukunft in den "eigenen vier Wänden" ausmacht - Ruhe, Erholung, ein intaktes Umfeld und ein Haus mit Stil und Charakter. Neben der guten und durchaus zeitgemäßen Raumaufteilung setzt insbesondere die bezaubernde Außenanlage als reizvolle Freizeitfläche außergewöhnliche Akzente.
DER STANDORT:
Die grüne Ortslage in unmittelbarer Umgebung von Wiesen und Feldern macht dieses Haus für Naturliebhaber besonders interessant. Ruhe und Erholung sind hier garantiert.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Uetterath ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 46 in fünf Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des Weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 7 KM entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
DIE INFRASTRUKTUR:
Der idyllische Ort (ca. 450 Einwohner) befindet sich in einer ausgeprägten grünen Naturlandschaft und besitzt alle Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region. Uetterath selbst besitzt keine Infrastruktureinrichtungen. In den unmittelbar angrenzenden Nachbarorten Dremmen und Randerath finden Sie jeweils einen Kindergarten und eine Grundschule, die mit einem Pendelbus erreichbar sind. Alle weiterführenden Schulen stehen in Heinsberg oder Geilenkirchen zur Verfügung.
| Datum Energieausweis | 17.05.2017 |
| Gültig bis | 16.05.2027 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 184.7 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Heizöl |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| Baujahr Heizung | 1997 |