Unser Duohaus - Zwei in einem!

Heinsberg-Stadt

Details

Objekt-Nr 2805
Kaufpreis 435.000 EUR
Wohnfläche 188 m2
Grundstück 210 m2
Baujahr 2018
Zimmer 6
Stellplätze 2
Frei ab nach Fertigstellung

Ihr Ansprechpartner:

Grit Jakob

Tel: 02431 94400-111
Fax: 02431 94400-199
Email: jakob@kskimmo.de

Hier leben alle Generationen unter einem Dach. Mit diesem praktischen Hauskonzept wird so mancher Lebenstraum endlich Wirklichkeit. Denn mit zwei attraktiven Wohnungen in einem Haus ist dies der ideale Ort für ein Zusammenleben quer durch alle Generationen. Im barrierefreien Erdgeschoss mit eigenem Garten und sonniger Terrasse befindet sich eine perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einladendem Wohn-und Essbereich mit offener Küche. Bestens für Familien geeignet ist die komfortable 4-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Mit einer schönen geräumigen Küche und einem hellen weitläufigen Wohnbereich inklusive großer Dachterrasse bietet die charmante Maisonette alles das, was das Herz begehrt. Die allesamt als Passivhäuser konzipierten Einheiten versprechen höchsten Energiesparstandard und bieten hierdurch auch besonders reizvolle Förderprogramme für Ihre Finanzierung. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein persönliches Beratungsgespräch.

Klimaschutzhäuser bedeuten modernes, energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Denn in einem Klimaschutzhaus arbeiten eine Menge intelligenter, bautechnischer Komponenten quasi Hand in Hand. Bewährte Technologie, die darauf ausgelegt ist, überall dort, wo in anderen Häusern wertvolle Energie ungenutzt verpufft, den Verlust auf ein Minimum zu reduzieren. Die allesamt als Passivhäuser konzipierten Einheiten versprechen höchsten Energiesparstandard und bieten hierdurch auch besonders reizvolle Förderprogramme für Ihre Finanzierung.
Innovative Baustoffe und hochwertige Dreifachverglasung sorgen für eine ideale Isolierung. Zugleich wird die Kraft der Sonne optimal genutzt. Das Herz des Hauses bildet dabei eine automatische Kontrolllüftung. Sie sorgt überall im Haus und zu alles Tages- und Nachtzeiten für frische, saubere Luft. Einfach, bequem und zuverlässig.
Die Klimaschutzhäuser werden allesamt ohne Keller in Massivbauweise erreichtet. Die Ausführung erfolgt schlüsselfertig. Selbstverständlich verfügen alle Häuser über einen hochwertigen Ausstattungsstandard: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, moderne Badezimmer, elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster und Vieles mehr. In Ihrem neuen Garten erwartet Sie eine großzügige Terrasse und ein praktisches Gartenhaus. Auch die Einfriedung des Grundstückes durch eine Hecke und die Erstellung der Rasenfläche sind bereits im Rundum-Sorglos-Paket enthalten.


Heinsberg erhält ein neues, zukunftsweisendes Wohnquartier. Die Klimaschutzsiedlung WohnenPlus Heinsberg wird mit ihren rund 130 attraktiven Wohneinheiten ein 30.000 Quadratmeter großes Areal an der Robert-Bosch-Straße schon bald mit neuem Leben füllen. Das moderne, innovative Wohnensemble richtet sich an Jung und Alt und ermöglicht ein reichhaltiges und generationsübergreifendes Zusammenleben. Lebendig, naturverbunden und optimal vernetzt.
Eine klare, zeitlose Linien- und Formensprache bestimmt die moderne Architektur und schafft eine durch und durch freundliche Atmosphäre. Ruhige Wohnstraßen mit bordsteinlosen Bürgersteigen, schöne Gärten und zentrale Plätze, viel Grün und ein Spielplatz sorgen für ein nachbarschaftliches Miteinander inmitten von Heinsberg.
WohnenPlus Heinsberg besticht durch Vielseitigkeit. Im Herzen von Heinsberg und doch die Natur zum Greifen nah. Das Wohngebiet befindet sich in verkehrsberuhigter Lage. Ein Bushaltepunkt und eine Bahnstation liegen ganz in der Nähe und bieten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Autobahnauffahrt befindet sich im näheren Umkreis und bietet eine gute Anbindung nach Düsseldorf, Aachen oder Mönchengladbach. Das Zentrum von Heinsberg mit seinen vielen Cafés, Restaurants und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie Schwimmbad, Schulen und Kindergärten ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus können sie Heinsberg erkunden und ein einmaliges Umfeld mit seinen bunten Kultur- und Freizeitangeboten erleben.
Das ausgereifte Servicekonzept ist das besondere Plus im neuen Wohnquartier. Denn mittendrin findet auch die Heinsberg Arbeiterwohlfahrt (AWO) ein neues Zuhause. Ob Hausmeisterdienste oder Shuttleservice, ob Tagespflege oder Menüservice, das reichhaltige Angebot lässt keine Wünsche offen. Alles natürlich individuell buchbar und ausbaubar, ganz nach Belieben und gerade so, wie Sie es möchten.

Datum Energieausweis 29.09.2014
Gültig bis 28.09.2024
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 11 kWh/(m²·a)
Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr lt. Energieausweis 2015
Baujahr Heizung 2015

Umgebungskarte