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Mönchengladbach-Eicken

Details

Objekt-Nr 2740
Kaufpreis 209.000 EUR
Wohnfläche 147.9 m2
Grundstück 184 m2
Baujahr 1958
Frei ab nach Vereinbarung

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Im Herzen des Mönchengladbacher Ortsteils Eicken, inmitten einer kleinen Fußgängerzone, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Es besteht aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten. Ein Innenhof, der den Zugang zu den Wohnungen ermöglicht, vervollständigt das Angebot. Das Ladenlokal sowie eine der beiden Wohnungen wurden in 2014 renoviert. Die Wohnungen sind derzeit vermietet, das Ladenlokal steht leer. Es wird derzeit eine Netto-Kaltmiete von jährlich 7.800 € erzielt. Durch Vermietung des Ladenlokals, ergibt sich ein deutliches Mietsteigerungspotential bis zu ca. 14.000 €.

Datum Energieausweis 16.09.2014
Gültig bis 15.09.2024
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 161.9 kWh/(m²·a)
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis 1958
Baujahr Heizung 2014

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