Im Herzen des Mönchengladbacher Ortsteils Eicken, inmitten einer kleinen Fußgängerzone, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Es besteht aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten. Ein Innenhof, der den Zugang zu den Wohnungen ermöglicht, vervollständigt das Angebot. Das Ladenlokal sowie eine der beiden Wohnungen wurden in 2014 renoviert. Die Wohnungen sind derzeit vermietet, das Ladenlokal steht leer. Es wird derzeit eine Netto-Kaltmiete von jährlich 7.800 € erzielt. Durch Vermietung des Ladenlokals, ergibt sich ein deutliches Mietsteigerungspotential bis zu ca. 14.000 €.