Ausdruck und Beispiel für den charmanten Stil, die Hochwertigkeit der Ausstattung und die Großzügigkeit des Platzangebots ist der imposante, nahezu 60 m² große Wohn-/Esszimmerbereich. Neben dem Parkettfußboden verleihen insbesondere der Erker und die breite Fensterfront zum Garten diesem Raum eine ganz besondere Note.

Auch die exklusive Küche mit der zentralen Kochinsel und dem Essplatz zeugt von Stil und Qualität. Diele, Gäste-WC und ein Büro mit separatem Gebäudeeingang vervollständigen das Angebot auf dieser Etage.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer (Parkett), die in ihren Dimensionen jeglichen Gestaltungswunsch erfüllen. Die Räume sind jeweils zwischen 25 und 28 m² groß. Passend hierzu gesellt sich auch das Badezimmer mit über 20 m² Fläche in das exklusive Ambiente. Eine hochwertige Whirlwanne, Dusche, Bidet, WC und drei Waschbecken lassen keine Wünsche offen.

Natürlich steht auch der Keller dem Ganzen in nichts nach. Hobbyraum, Mehrzweckraum, Waschraum, ein ausgebautes Zimmer, ein zweites Bad mit Dusche/WC sowie Heizungs- und Tankraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es versteht sich fast von selbst, dass auch die Garage überdimensional groß ist.

Eine echte Wohlfühloase finden Sie dann im Garten. Hinter der tollen Terrasse und neben der Rasenfläche existieren ein schön angelegter Freisitz und ein Liegebereich, die zum Relaxen und Entspannen einladen.

DER STANDORT:
Passend zum gehobenen Charakter der Immobilie präsentiert sich auch die Lage in einem exklusiven „Gewand“. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer modernen Einfamilienhausbebauung in einem sehr gepflegten Wohnviertel. Die Ortsrandlage und das geringe Verkehrsaufkommen (überwiegend Anlieger) sorgen für ein ruhiges und reizvolles Wohnambiente.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Birgden ist ein Ort im Osten der Gemeinde Gangelt und grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet von Heinsberg. Die Kreisstadt ist ca. acht Kilometer entfernt, der Autobahnanschluss an die A46 in Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach liegt ca. fünf Kilometer weit weg. Auch die benachbarten Niederlande sind über die L227, die durch den Ort führt, in wenigen Minuten erreichbar.

DIE INFRASTRUKTUR:
Der recht große Ort besitzt ca. 3000 Einwohner, hat jedoch seinen ländlichen Charakter bis heute behalten. Ein Zeichen hierfür eine Besonderheit in Dorfkern. Der „Große Pley“ ist eine ca. zwölf Morgen große Grünfläche mitten im Kern des Ortes und stellt somit oft den Mittelpunkt für dörfliche Aktivitäten dar. Auch die Infrastruktur ist gut ausgeprägt. Zahlreiche Läden und Geschäfte sichern die Grundversorgung direkt im Ort. Neben einer Grundschule und einem Kindergarten gibt es hier auch ein Seniorenzentrum. Weiterführende Schulen befinden sich in Heinsberg bzw. Gangelt.