Vom Eingangsbereich des Hauses erreichen Sie über einen Flur das offene Wohn-/Esszimmer, dessen Boden mit Parkett ausgestattet wurde. An diesen Bereich schließt sich die Küche an, die durch einen kleinen Anbau entstand. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Außenbereich.
Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Toilette und bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung. Vom Flur aus finden Sie auch den Zugang zum Keller, dieser umfasst den Heizungsraum, einen Partykeller und einen Waschkeller.

Das Obergeschoss ist mit drei Zimmern ausgestattet. Neben dem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer gibt es einen dritten Raum, der Ihrer ganz individuellen Gestaltung dient. Beispielsweise könnte hier ein Büro, ein Gästezimmer oder eine begehbare Ankleide entstehen.
Eine separate Toilette hat ebenfalls Ihren Platz auf dieser Etage gefunden. Vom kleinen Flur aus erreichen Sie über eine Einschubtreppe den großzügigen Speicher, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Außenanlagen gliedern sich in Vorgarten, einen schmalen Weg am Haus entlang und den Garten. Dieser Bereich bietet Ihnen auch einen Außenzugang zum Keller. Zudem finden Sie neben der im Jahre 2014 überdachten Terrasse mit einseitig angebauter Glasschiebewand einen Gartenteich vor. Außerdem gibt es ein Gewächshaus und ein Gartenhaus. Der am Ende befindliche Schuppen diente bisher der Grundstücksbegrenzung. Da dieses Bauwerk jedoch etwas in die Jahre gekommen ist, könnte durch seine Beseitigung der Garten an Größe gewinnen. Wie Sie sehen, sind hier also Ihren persönlichen Gestaltungsideen kaum Grenzen gesetzt.

DER STANDORT:
Das Einfamilienhaus liegt zentral im Stadtteil Boscheln. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs vor.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Boscheln ist ein recht großer Stadtteil von Übach-Palenberg und liegt bereits im unmittelbaren Einzugsgebiet von Aachen. Daher ist der Ort verkehrsmäßig optimal erschlossen. Geilenkirchen und Baesweiler sind nur ca. 5 KM entfernt. Die Großstadt Aachen (ca. 15 KM) ist über die Bundestrassen 221 und 57 sowie die A 44 schnell zu erreichen. Von den etwa 15 Minuten entfernten Autobahnauffahrten zur A 46 und A 44 ergeben sich direkte Verbindungen nach Mönchengladbach (ca. weitere 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. weitere 40 Minuten). Der außerordentlichen Verkehrsgunst ist es zu verdanken, dass Übach-Palenberg und dessen Ortsteile seit jeher große Bedeutung für das Umland haben. Ein entscheidender Vorteil gegenüber vielen anderen Städten der Umgebung ist der praktische Bahnanschluss der Stadt mit direkter Verbindung nach Aachen und Mönchengladbach.

DIE INFRASTRUKTUR:
Die Grundversorgung ist u.a. über einen Bäcker, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Sparkassenfiliale gewährleistet. Im Bildungswesen bietet Ihnen der Ort einen Kindergarten. Ein Gymnasium, Realschule und eine Gesamtschule befinden sich im benachbarten Übach.