Bungalow im Bauhaus-Stil mit tollem Ausblick

Hückelhoven, Baal

Details

Objekt-Nr 4107
Kaufpreis 249.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 115 m2
Grundstück 480 m2
Baujahr 1964
Zimmer 4
Garage 1
Stellplätze 2
Terrasse 1
Frei ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner:

Steffen Schmidt

Tel: 02431 94400-100
Fax: 02431 94400-199
Email: schmidt@kskimmo.de

Dieser extravagante, einseitig angebaute Bungalow in einer ruhigen Wohnlage von Hückelhoven-Baal bietet viele außergewöhnliche Merkmale. Die Architektur im Stil des berühmten Architekten Mies van der Rohe mit umschlossenen Atriumbereich und dem Zweck folgenden Design macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Im Erdgeschoss bietet das Haus einen gemütlichen Wohnbereich mit Kaminofen und angrenzendem Esszimmer, ein hell gefliestes Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche, eine große Küche und zwei Schlafzimmer. Im Kellerbereich finden Sie einen Raum mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten zum Heimwerken oder Lagern, einen Abstellraum, ein WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Zimmer mit Wohnraumcharakter (nicht in der Wohnfläche enthalten). Vom Wohnzimmer und vom Esszimmer aus haben Sie einen tollen Ausblick über das im Hang gelegte Gartengrundstück mit Südwest-Ausrichtung. Daher können Sie auch in den Abendstunden noch die Sonne genießen!

Das Haus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre stets gepflegt. So wurden sukzessive die Fenster (-scheiben) erneuert (2000, 2006), das Badezimmer modernisiert und das Flachdach isoliert (2006). Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel) der Firma Viessmann aus dem Jahr 1988. Neben dem Haus befindet sich die Garage, die zusätzlich noch Platz zum Heimwerken bietet. Wenn Sie diesen Bungalow mit Ihren eigenen Akzenten versehen, schaffen Sie sich ein außergewöhnliches Zuhause in Baals bester Wohnlage!

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Hückelhoven-Baal, die hauptsächlich Anliegerverkehr aufnimmt. Des Weiteren ist der Bahnhof in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, was dieses Objekt auch für Pendler sehr attraktiv macht. Unweit vom Haus laden Felder und die Natur zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Der Ort Baal ist ein recht großer und verkehrsstrategisch wichtiger Stadtteil von Hückelhoven. Er ist insbesondere durch seinen Bahnanschluss nach Aachen, Köln und Mönchengladbach ideal erschlossen. Die Autobahnauffahrt zur A 46 bei Erkelenz ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 30 Minuten. Auch nach Aachen herrscht eine gute und schnelle Anbindung über die durch den Ort verlaufende Bundesstraße 57. Hückelhoven ist nur fünf Autominuten entfernt und auch die Stadt Erkelenz ist in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Baal mit seinen ca. 4.000 Einwohnern verfügt über ausgeprägte Infrastruktureinrichtungen. Die Güterversorgung ist über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte bestens gewährleistet. Restaurants, eine Tankstelle, eine Bank, ein Supermarkt nebst Getränkemarkt, Ärzte und Apotheken sorgen u. a. für eine ideale Versorgungslage im Ort. Im Bildungswesen bietet Baal einen Kindergarten und eine Grundschule. Haupt-, Realschule und Gymnasium befinden sich in Hückelhoven oder Erkelenz.

Datum Energieausweis 13.11.2023
Gültig bis 13.11.2033
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 172 kWh/(m²·a)
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis 1964
Baujahr Heizung 1988
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