Freistehender Bungalow mit unverbautem Blick
Geilenkirchen,
Details
| Objekt-Nr | 4077 |
| Kaufpreis | 248.000 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 117.83 m2 |
| Grundstück | 1066 m2 |
| Baujahr | 1969 |
| Zimmer | 3 |
| Garage | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Frei ab | sofort |
Bevorzugen Sie das Wohnen und Leben auf einer Etage, ergänzt mit genügend Fläche für Hobbys, Stauraum und individuellen Bedarf? Dann laden wir Sie ein, sich diese Immobilie näher anzusehen.
Der 1969 in Massivbauweise errichtete Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 117,83 Quadratmetern, Vollkeller und geräumigem Speicher überzeugt durch seine solide Ausstrahlung und einen gepflegten Zustand. Die schöne, gut durchdachte Aufteilung der Wohnräume wird optimal durch viel Stauraum im Keller und auf dem begehbaren Speicher ergänzt. Die Kellerräume wurden zum Teil mit Bodenbelägen, doppelverglasten Holzfenstern und Heizkörpern ausgestattet.
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich im Außenbereich die überdachte Terrasse, ein mit Steinelementen gestalteter Vorgarten, eine Garage für Ihr Fahrzeug und ein Gartenhaus. Wie Sie sehen handelt es sich hier um ein rundum sinnvoll gegliedertes Angebot, das wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.
Sie haben von der einladenden Diele aus Zugang zu sämtlichen Wohnräumen sowie auch zum Keller und der Auszugstreppe des Speichers. Vom offenen, großzügigen Wohn-/Esszimmer mit elegantem Parkettboden erreichen Sie die überdachte Terrasse und den Garten. Es stehen Ihnen zudem zwei Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und eine separate Toilette mit getrenntem, kleinem Waschraum zur Verfügung.
Die Ölheizung der Marke Buderus stammt aus dem Jahr 1987 und ist auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit elektrisch bedienbaren - und über Zeitschaltuhren gesteuerte - Rollläden ausgestattet. Der Eigentümer hat stets dafür gesorgt, dass dieses Haus über die Jahre hinweg gut gepflegt wurde. Erwecken Sie diese Immobilie durch Ihre ganz individuelle Gestaltung und die entsprechenden Modernisierungen zu neuem Charme.
Zu diesem Objekt ist ein virtueller 360-Grad-Rundgang verfügbar, den wir Ihnen gern mit dem Exposé zukommen lassen.
DER STANDORT:
Das Grundstück befindet sich in einer Seitenstraße bzw. Sackgasse, die lediglich Zufahrt zum daneben liegenden Grundstück gewährt. Gillrath ist geprägt von schicken Einfamilienhäusern mit schönen Gärten. Erholsames Wohnen ist also garantiert.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Der Ort Gillrath mit seinen ca. 1900 Einwohnern befindet sich in etwa drei Kilometer Entfernung zu Gangelt sowie nur zwei Kilometer zur Stadt Geilenkirchen. Von Ihrem neuen Zuhause ergibt sich eine schnelle Verkehrsanbindung an die B 56. Von dort aus erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A 46 bei Heinsberg in fünf Minuten. Von hier ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 40 Minuten). Aachen ist über die Bundesstraße in 20-25 Minuten problemlos zu erreichen. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen ist fünf Autominuten entfernt.
DIE INFRASTRUKTUR:
Gillrath selbst bietet mit einigen kleineren Unternehmen eine recht überschaubares Angebot. Unter anderem finden Sie eine sehr gut besuchte Pizzeria sowie eine Eisdiele im Ort. Die Grundversorgung ist in Geilenkirchen mit seinen zahlreichen Geschäften und Supermärkten gewährleistet. Für Ihre Kinder sind eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden.
| Datum Energieausweis | 01.11.2023 |
| Gültig bis | 01.11.2033 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 291.5 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Heizöl |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| Baujahr Heizung | 1987 |