Das Erdgeschoss alleine verfügt bereits auf satten 103 m² Fläche über eine komplett eigenständig nutzbare Wohneinheit. Somit erhalten Sie hier bereits vollwertigen Wohnraum auf einer Ebene. Dies begünstigt zukünftiges und vorsorglich auch altersorientiertes, barrierefreies Wohnen ohne lästiges Treppensteigen. Erreicht wurde diese vorteilhafte Gestaltung durch eine Integrierung eines ehemaligen Verkaufsraums in das aktuelle Wohnraumkonzept. 

Insgesamt stehen im Erdgeschoss ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, eine Küche (ehemaliger Verkaufsraum), ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das Bad, ein separates WC und zwei Abstellräume zur Verfügung. Im Obergeschoss existiert ein weiterer zu Wohnzwecken genutzter Raum, der jedoch aufgrund seiner Höhe und des Treppenzugangs nicht zur Wohnfläche hinzu gerechnet wird. Ein zusätzlicher Speicherraum ist ebenfalls vorhanden. Der Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizung (ca. 20 Jahre alt) befindet sich in einem Anbau. 

Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger PKW-Stellplatz vor dem Haus, eine Garage, ein Holzlager/Schuppen und eine 4.000-Liter-Zisterne. 

Der Dachstuhl wurde 1987 erneuert. Im Jahr 2013 wurde eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung installiert.    

Das Wohnhaus befindet sich im gewachsenen Ortskern von Arsbeck. Fußläufig erreichen Sie Geschäfte, die die tägliche Grundversorgung sichern

Arsbeck liegt westlich von Wegberg an der Bundesstraße 221 und der Landstraße 367. Die B221 verlief bis 2010 mitten durch den Ort. Durch die Verlegung östlich der Ortslage wurde der Verkehr umgeleitet und im Wesentlichen aus dem Ortskern ferngehalten. Ein Bahnanschluss der Regionalbahn nach Mönchengladbach ist vorhanden. Arsbeck ist von Waldgebieten umgeben und angebunden an den Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Daher bietet die Umgebung einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die nahen Niederlande und der Naturpark laden zu reizvollen Ausflügen ein. „Nachbarn“ sind die Gemeinde Niederkrüchten und der Kreis Viersen.

Arsbeck mit seinen ca. 2.400 Einwohnern verfügt über eine gute Basis-Infrastruktur mit einigen Versorgungseinrichtungen (u.a. auch ein Supermarkt). Aufgrund der reizvollen Landschaft sind auch einige Gastronomie- und Restaurantbetriebe ansässig, die Einheimische und Gäste kulinarisch verwöhnen. Neben dem örtlichen Kindergarten und der Grundschule sorgt eine Busverbindung für den Schülertransport zu den weiterführenden Schulen in Wegberg, Erkelenz und Mönchengladbach.