Dieses Baugrundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand von Heinsberg-Unterbruch. 
Die ca. 401 m² große Parzelle befindet sich im Außenbereich innerhalb der städtischen Außenbereichssatzung im Bereich Unterbruch. Somit richtet sich die Bebauung nach § 35 Absatz 6 des Baugesetzbuches.
Laut Auskunft der Stadt Heinsberg erstreckt sich der bebaubare Bereich von der Erschließung in einer Tiefe von ca. 18,0 m.
Aufgrund einer bestehenden Baulast, ist man begünstigt an das links angrenzende Nachbargebäude anzubauen. 

Front in m ca.: 9,80 m
Tiefe in m ca.: 40,00 m

DER STANDORT:
Die Bauparzelle befindet sich am Ortsrand von Heinsberg-Unterbruch. 

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Der Ort Unterbruch ist durch seine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist in knapp zehn Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 2 KM entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

DIE INFRASTRUKTUR:
Unterbruch verfügt über ca. 2.350 Einwohner. Neben vielen kleineren Fachgeschäften zur Erledigung des täglichen Bedarfs gibt es hier auch in verschiedenen Vereinen zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. Im Ort selbst ist ein Kindergarten vorhanden, eine Grundschule finden Sie u.a. im benachbarten Oberbruch. Weiterführenden Schulen gibt es in Oberbruch (Realschule), der Kreisstadt Heinsberg (Kreisgymnasium, Realschule, Hauptschule) sowie in Haaren (Hauptschule).