Vorderhaus: Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, ein separates Zimmer, welches Sie optimal als Büro oder Esszimmer nutzen können, die großzügige Küche und das durch die Küche zugängliche Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Highlight im Wohnzimmer ist die absolut offene Bauweise, ein Luftraum bis unter die Dachfläche sorgt für eine ganz besondere Wohnatmosphäre. 
Das Obergeschoss besticht neben der lichtdurchfluteten Galerie, von der aus Sie direkt in das darunter gelegene Wohnzimmer schauen können, durch eine nachträglich eingezogene Zwischenebene. Zwei separate Schlafzimmer und ein zusätzlicher Abstellraum runden das Platzanagebot auf dieser Etage ab. In dieser Einheit sind die ursprünglichen Holzfenster noch vorhanden, jedoch wurden in die Fensteraussparungen zusätzliche Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebracht.

Die nach hinten gelegene Wohneinheit verfügt über eine separate Hauseingangstür mit Zutritt in die Diele. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Abstellraum. 
Das Obergeschoss besticht durch seine offene Bauweise. Ein heller Wohn-Essbereich mit integriertem Kochbereich bildet das Kernstück dieser Einheit. Zwei separate Schlafzimmer, das moderne, geflieste Badezimmer und ein separates WC machen diese Einheit perfekt als Single- oder Paarwohnung. 

Beide Einheiten werden über jeweils eine Gaszentralheizung von 2020 beheizt. 

Der Innenhof, das vorhandene Eingangstor und die im hinteren Bereich vorhandene Scheune werden (aufgrund des Grenzverlaufes) mit dem Nachbarn gemeinschaftlich genutzt.

DER STANDORT:
Diese besondere Immobilie befindet sich inmitten des Ortskerns und direkt gegenüber der Kirche. Innerhalb weniger Gehminuten vom Haus entfernt beginnen weitläufige Feld-, Wald- und Wiesenflächen, die zum Spazierengehen einladen. Auch das ehrwürdige Wasserschloss ist nur einen Steinwurf entfernt.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Effeld ist ein westlicher Ortsteil der Stadt Wassenberg im Kreis Heinsberg, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden im Rurtal gelegen. Der Grenzübergang „Rothenbach“ ist nur ca. zwei Kilometer entfernt. Sowohl dort als auch im direkt an den Ort angrenzenden Waldgebiet finden Sie ausgedehnte Spazier- und Wanderwege. Diese herrliche Naturlandschaft ist ein besonderes Merkmal des Luftkurortes Wassenberg und seiner umliegenden Dörfer. Verkehrstechnisch liegt Effeld an der Kreisstraße 21, die die Landstraßen L117 (Richtung NL und Hückelhoven) und L230 (Richtung NL und Heinsberg) verbindet. Der Autobahnanschluss „Hückelhoven-West“ zur A46 ist ca. acht Kilometer entfernt.

DIE INFRASTRUKTUR:
Effeld besitzt ca. 1.600 Einwohner und ist infrastrukturell insbesondere durch zahlreiche Gastronomiebetriebe gut ausgeprägt. Der als Gold- und Spargeldorf ausgezeichnete Ort ist insbesondere für die Liebhaber des „weißen Goldes“, den Spargel, ein über die Grenzen hinaus bekanntes kulinarisches Ausflugsziel. Das Spargelfest zu Christi Himmelfahrt lockt jedes Jahr tausende Besucher an. Auch der am Ortsrand gelegene Waldsee mit Freibad und Campingplatz ist eine besondere Attraktion für Jung und Alt. Ein Kindergarten befindet sich im benachbarten Steinkirchen, eine Grundschule in Birgelen. Als weiterführende Schule ist in Wassenberg die Betty-Reis-Gesamtschule vorhanden. Andere Schulformen befinden sich in Heinsberg bzw. Hückelhoven.