Gepflegte Erdgeschoss-Wohnung

Erkelenz,

Details

Objekt-Nr 3964
Kaufpreis 165.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 83 m2
Baujahr 1974
Balkon 1
Zimmer 4
Garage 1
Frei ab nach Vereinbarung

Die angenehme und ruhige Wohnlage sowie die unmittelbare Nähe zum Schulzentrum und diversen Versorgungseinrichtungen zeichnen den Standort Ihrer Wohnung aus. 

Zudem sorgt die Eigenschaft als Erdgeschoss-Wohnung (Hochparterre) für bequemen und reizvollen Komfort.

Ihre Garage befindet sich unmittelbar an Ihrer Wohnung, sodass diese sogar über einen eigenen, mit der Wohnung verbundenen Stromanschluss verfügt.  

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC sowie drei Schlafzimmern. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. 

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sogenannten "Höfe-Siedlung" in der Nähe des Schulzentrums. 

Erkelenz ist mit ca. 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Heinsberg. Das gesamte Stadtgebiet mit den umliegenden Orten umfasst ca. 45.000 Einwohner. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A46 und die Nähe zum Kreuz Wanlo (A46/A61) sind die umgebenden Städte Mönchengladbach (ca. 15 km) und Düsseldorf (ca. 40 km) problemlos zu erreichen. Auch nach Aachen besteht über die B57 eine gute Verbindung. Ein weiterer Vorteil gegenüber vielen anderen Städten der Umgebung ist der praktische Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Aachen und Mönchengladbach/Düsseldorf.

Erkelenz verfügt aufgrund seiner Größe über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vom Einzelhandel bis hin zu großen Versorgungsbetrieben finden Sie hier einfach alles. Mehrere Gewerbegebiete bieten Produktion und Arbeitsplätze. Freizeiteinrichtungen wie Hallen- und Freibad, mehrere Sporthallen und Sportplätze sind im Überfluss vorhanden. Als „Schulstadt“ hat sich Erkelenz schon vor Jahrzehnten einen echten Namen gemacht, wodurch das Bildungsangebot für Ihre Kinder vorbildlich ist. Die Innenstadt mit dem Marktplatz vor dem „Alten Rathaus“ ist weit über die Stadtgrenzen hinaus als Treffpunkt zum „Klönen“ bei Bier, Kaffee und Kuchen bekannt.

Datum Energieausweis 19.12.2018
Gültig bis 18.12.2028
Ausweisart Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauch 107.1 kWh/(m²·a)
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse D
Baujahr lt. Energieausweis 1978
Baujahr Heizung 1997
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