Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Hückelhoven
Details
| Objekt-Nr | 3962 |
| Kaufpreis | 429.000 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 156 m2 |
| Grundstück | 753 m2 |
| Baujahr | 1980 |
| Balkon | 1 |
| Zimmer | 6 |
| Garage | 2 |
| Stellplätze | 2 |
| Terrasse | 1 |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
Ihr Ansprechpartner:
Steffen Schmidt
Tel: 02431 94400-100
Fax: 02431 94400-199
Email: schmidt@kskimmo.de
Dieses repräsentative Einfamilienhaus liegt in einer absolut ruhigen Wohnlage von Hückelhoven-Kleingladbach. Das im Jahr 1980 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt mit ca. 156 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem schönen Grundstück über alle Eigenschaften, die für eine Familie mit Platzbedarf wichtig sind. Die große, offene Küche mit angrenzendem Esszimmer lädt genauso zu gemütlichen Stunden ein, wie der gemütliche Wohnbereich, der in ein separates Kaminzimmer mit besonderem Flair übergeht. Neben einem derzeit als Büro genutzten Raum im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss des Hauses. Ein großer Waschraum und ein Vollkeller runden das Angebot ebenso ab wie die zwei angrenzenden Garagen mit großer Einfahrt.
Das Haus wird beheizt mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994, das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Holz-Sprossenfenster sind aus dem Baujahr. Das Haus wurde über die Jahre sehr gepflegt und instandgehalten. Wenn Sie eine große Immobilie in ruhiger Wohnlage mit sehr guter Anbindung and die Autobahn suchen, werden Sie hier sicher fündig!
Das Haus liegt sehr ruhig in einer Sackgasse, die ausschließlich Anliegerverkehr aufnimmt.
Kleingladbach ist ein unmittelbarer Ortsteil von Hückelhoven. Er liegt sowohl verkehrsgünstig zur Autobahn A 46 als auch zur Versorgungsanbindung zur Stadt Hückelhoven, die nur ca. 2 KM entfernt und somit bequem und schnell zu erreichen ist. Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist ebenfalls nur ca. 3 Minuten von Ihrem Haus entfernt. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 30 Minuten. Auch die Stadt Erkelenz ist in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
Kleingladbach verfügt über gute Basis-Infrastruktureinrichtungen. Die Grundversorgung ist über ein Einzelhandelsgeschäft mit Bäckerei gewährleistet. Im Bildungswesen bietet Kleingladbach einen Kindergarten und eine Grundschule. Haupt-, Realschule und Gymnasium befinden sich im benachbarten Hückelhoven oder in Erkelenz.
| Datum Energieausweis | 11.01.2022 |
| Gültig bis | 10.01.2023 |
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauch | 183.5 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Heizöl |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| Baujahr Heizung | 1994 |