Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne!

Heinsberg,

Details

Objekt-Nr 3945
Kaufpreis 284.000 EUR
Maklercourtage 2,98%
Wohnfläche 79.11 m2
Baujahr 2023
Zimmer 3
Stellplätze 1
Terrasse 1
Frei ab Ende 2023

Insgesamt zehn attraktive Neubau-Eigentumswohnungen stehen in diesem stilvollen Mehrfamilienhaus im Ortskern von Heinsberg-Dremmen zur Verfügung. Die Wohnungen erhalten eine moderne und gehobene Ausstattung. Große Fenster (3-fach Verglasung) sorgen für viel Licht und maximalen Wohnkomfort. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine sparsame Wärmepumpe in Verbindung mit einer modernen Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist mit Sicherheit der Aufzug, der das lästige Treppensteigen erspart und die Wohnungen auch für Senioren besonders interessant macht. Durch die Errichtung nach neuester Energieeinsparverordnung (KfW 55 Standard) ist zudem ein sehr niedriger Energiebedarf zu erwarten. Greifen Sie zu und sichern Sie sich rechtzeitig eine dieser begehrten Eigentumswohnungen.

Wohnung Nr. 2 Erdgeschoss Garten rechts (ca. 80 m²):

Diese Drei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss rechts besticht durch die gelungene Aufteilung. Neben dem hellen Wohnzimmer mit integriertem Kochbereich, verfügt diese Wohnung über zwei separate Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Neben einem separaten Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner schafft die Diele zusätzliche Staufläche.

Eine ausführliche Baubeschreibung und detaillierte Grundrisse stellen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung. Sofern noch nicht fertig gestellt können Sie noch Einfluss auf einzelne Ausstattungsdetails nehmen.
Für jede Wohnung steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie noch heute ein unverbindliches Beratungsgespräch.

DER STANDORT:
Ihr neues Heim befindet sich in Ortsrandlage von Dremmen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof des Ortes, der den Standort für Pendler sehr interessant macht. Dinge des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen.  

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Der Ort Dremmen ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt "Dremmen" zur A 46 in drei Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 5 KM entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

DIE INFRASTRUKTUR:
Dremmen mit seinen ca. 4000 Einwohnern verbindet in einzigartiger Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Ihre Kinder sind im örtlichen Kindergarten sowie der Grundschule bestens aufgehoben. In wenigen Minuten erreichen Sie die weiterführenden Schulen (Gymnasium, Haupt- und Realschule in Heinsberg). Auch die Versorgungseinrichtungen sind hier im ausreichenden Maße vorhanden. Zahnarzt, praktischer Arzt, zwei Bäcker, Metzger, ein Supermarkt, einige Spezialgeschäfte und zwei Banken erleichtern Ihre Tagesplanung. Ein Hotel und diverse Gaststätten ergänzen das ausgeprägte Angebot von Heinsberg-Dremmen.

Datum Energieausweis 03.11.2023
Gültig bis 03.11.2033
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 17 kWh/(m²·a)
Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr lt. Energieausweis 2023
Baujahr Heizung 2023
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