Traumwohnung im Staffelgeschoss mit Weitblick!

Heinsberg

Details

Objekt-Nr 3950
Kaufpreis 387.000 EUR
Maklercourtage 2,98%
Wohnfläche 99.58 m2
Baujahr 2023
Balkon 1
Zimmer 3
Stellplätze 1
Frei ab Ende 2023

Ihr Ansprechpartner:

Angelina Masic

Tel: 02431 94400-121
Fax: 02431 94400-199
Email: masic@kskimmo.de

Insgesamt zehn attraktive Neubau-Eigentumswohnungen stehen in diesem stilvollen Mehrfamilienhaus im Ortskern von Heinsberg-Dremmen zur Verfügung. Die Wohnungen erhalten eine moderne und gehobene Ausstattung. Große Fenster (3-fach Verglasung) sorgen für viel Licht und maximalen Wohnkomfort. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine sparsame Wärmepumpe in Verbindung mit einer modernen Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist mit Sicherheit der Aufzug, der das lästige Treppensteigen erspart und die Wohnungen auch für Senioren besonders interessant macht. Durch die Errichtung nach neuester Energieeinsparverordnung (KfW 55 Standard) ist zudem ein sehr niedriger Energiebedarf zu erwarten. Greifen Sie zu und sichern Sie sich rechtzeitig eine dieser begehrten Eigentumswohnungen.

Wohnung Nr. 9 Penthouse links (ca. 100 m²):

Diese traumhafte Penthousewohnung überzeugt durch drei Zimmer und knapp 100 m² Wohnfläche. In das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der Kochbereich harmonisch integriert. Die Terrasse schließt an den Wohnbereich an. Hier können Sie einen traumhaften Ausblick ins Grüne genießen. Zwei Schlafzimmer schaffen Platz für die ganze Familie. Von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf die Hauptterrasse. Neben dem Badezimmer mit bodentiefer Dusche steht Ihnen hier noch ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ein separater Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner rundet das Platzanagebot ab.

Eine ausführliche Baubeschreibung und detaillierte Grundrisse stellen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung. Sofern noch nicht fertig gestellt können Sie noch Einfluss auf einzelne Ausstattungsdetails nehmen.
Für jede Wohnung steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. .

Der Energieausweis wird unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie noch heute ein unverbindliches Beratungsgespräch.

DER STANDORT:
Ihr neues Heim befindet sich in Ortsrandlage von Dremmen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof des Ortes, der den Standort für Pendler sehr interessant macht. Dinge des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen.  

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Der Ort Dremmen ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt "Dremmen" zur A 46 in drei Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 5 KM entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

DIE INFRASTRUKTUR:
Dremmen mit seinen ca. 4000 Einwohnern verbindet in einzigartiger Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Ihre Kinder sind im örtlichen Kindergarten sowie der Grundschule bestens aufgehoben. In wenigen Minuten erreichen Sie die weiterführenden Schulen (Gymnasium, Haupt- und Realschule in Heinsberg). Auch die Versorgungseinrichtungen sind hier im ausreichenden Maße vorhanden. Zahnarzt, praktischer Arzt, zwei Bäcker, Metzger, ein Supermarkt, einige Spezialgeschäfte und zwei Banken erleichtern Ihre Tagesplanung. Ein Hotel und diverse Gaststätten ergänzen das ausgeprägte Angebot von Heinsberg-Dremmen.

Datum Energieausweis -
Gültig bis -
Ausweisart
Gebäudeart
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
Energieträger
Energieeffizienzklasse -
Baujahr lt. Energieausweis
Baujahr Heizung
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