Reihenmittelhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Heinsberg

Details

Objekt-Nr 3890
Kaufpreis 110.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 107.35 m2
Grundstück 333 m2
Baujahr 1870
Zimmer 7
Frei ab sofort

Ihr Ansprechpartner:

Angelina Masic

Tel: 02431 94400-121
Fax: 02431 94400-199
Email: masic@kskimmo.de

Das Reihenmittelhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1870 wurde im Jahr 1955 wiederaufgebaut und teilweise erweitert. Neben dem Wohnhaus stehen Ihnen hier diverse Nebengebäude zur freien Entfaltung zur Verfügung. Der kaum einsehbare Innenhof und das großzügige Grundstück in Hanglage vervollständigen das Platzangebot dieser Immobilie. Die anstehenden Renovierungs-/ und Sanierungsarbeiten ermöglichen Ihnen das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Diele in das Esszimmer mit angrenzendem Wohnbereich. Vereinzelte Stufen führen vom Wohn-/Esszimmer in die Küche. Hinter der Küche befindet sich im Anbau das Wannenbad aus den 60er Jahren. 
Das Obergeschoss beherbergt aktuell vier Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer). Auch im Obergeschoss finden Sie einen zusätzlichen Wohn- und Kochbereich vor. Hierdurch und den zusätzlichen Zugang über eine Außentreppe wird Ihnen eine Nutzung des Objektes auch durch mehrere Generationen ermöglicht. Vervollständigt wird das Platzangebot im Obergeschoss durch ein zweites Badezimmer. 
Ein Speicher, welcher über eine Auszugtreppe begehbar ist und ein Teilkeller schaffen weitere Nutz- und Abstellfläche. Beheizt wird die Immobilie aktuell über einen Öleinzelofen, der im Wohn-/Essbereich untergebracht ist.
Der gemütliche Innenhof und die Wiese, die Sie über einen Hang erreichen, sorgen für Ruhe und Erholung.

DER STANDORT:
Ihr neues Heim befindet sich in zentraler Lage im Ortskern. Dennoch kommen auch Naturliebhaber nicht zu kurz. In fußläufiger Nähe erreichen Sie zahlreiche Felder und Wiesen. Ebenso ist es Ihnen möglich, die Dinge des täglichen Bedarfes kurzfristig zu erreichen.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Der Ort Dremmen ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt "Dremmen" zur A 46 in wenigen Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 5 KM entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

DIE INFRASTRUKTUR:
Dremmen mit seinen ca. 4000 Einwohnern verbindet in einzigartiger Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Ihre Kinder sind im örtlichen Kindergarten sowie der Grundschule bestens aufgehoben. In wenigen Minuten erreichen Sie die weiterführenden Schulen in Heinsberg. Auch die Versorgungseinrichtungen sind hier im ausreichenden Maße vorhanden. Zahnarzt, praktischer Arzt, zwei Bäcker, ein Supermarkt, einige Spezialgeschäfte und zwei Banken erleichtern Ihre Tagesplanung. Ein Hotel und diverse Gaststätten ergänzen das ausgeprägte Angebot von Heinsberg-Dremmen.

Datum Energieausweis 29.07.2022
Gültig bis 29.07.2032
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 196.4 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis 1870
Baujahr Heizung 1980
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