Das Ursprungsbaujahr 1920 lässt sich bei diesem im Jahre 2010 sanierten Haus nur noch erahnen. Es wurden Haustür, Fenster, Dämmung, Sanitär und teilweise auch die Elektroleitungen erneuert. Das Objekt verfügt über ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und eine separate Waschküche. Der ausgebaute Dachboden sowie der angebaute Wintergarten bieten zusätzlichen Raum, welcher nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Des Weiteren wird einer der Kellerräume als Hobbyraum genutzt. Beheizt wird das Haus durch einen Kaminofen im Wohnzimmer sowie Petroleumöfen in den restlichen Räumen. Im Jahre 2021 wurde die letzte Renovierung in den Innenräumen durchgeführt. 

DER STANDORT:
Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Übach-Palenberg in einem reinen Wohngebiet. Die verkehrsberuhigte Straße verspricht genauso einen hohen Erholungswert wie die unmittelbare Nähe zu Feldern und Wiesen.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Der Ort Übach-Palenberg mit seinen ca. 25.000 Einwohnern gehört zum Städtedreieck Geilenkirchen, Übach-Palenberg und Baesweiler und liegt bereits im unmittelbaren Einzugsgebiet von Aachen. Daher ist der Ort verkehrsmäßig optimal erschlossen. Geilenkirchen und Baesweiler sind nur ca. 5 KM entfernt. Die Großstadt Aachen (ca. 15 KM) ist über die Bundestrassen 221 und 57 sowie die A 44 schnell zu erreichen. Von den etwa 15 Minuten entfernten Autobahnauffahrten zur A 46 und A 44 ergeben sich direkte Verbindungen nach Mönchengladbach (ca. weitere 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. weitere 40 Minuten). Der außerordentlichen Verkehrsgunst ist es zu verdanken, dass Übach-Palenberg und dessen Ortsteile seit jeher große Bedeutung für das Umland haben. Ein entscheidender Vorteil gegenüber vielen anderen Städten der Umgebung ist der praktische Bahnanschluss der Stadt mit direkter Verbindung nach Aachen und Mönchengladbach.

DIE INFRASTRUKTUR:
Übach-Palenberg verfügt über ausgeprägte Infrastruktureinrichtungen. Die Güterversorgung ist über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Großmärkte bestens gewährleistet. Im Bildungswesen bietet die Stadt ein Gymnasium, Realschule, Hauptschule und Gesamtschule sowie mehrere Grundschulen und Kindergärten.