Heinsberg-Oberbruch: Pure Gemütlichkeit

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Heinsberg-Oberbruch vereint historischen Charme mit einem gepflegten Wohnambiente und bietet ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das im Jahr ca. 1908 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem 432 m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen besonderen Charakter als Teil einer traditionsreichen Siedlung, die einst für die Mitarbeiter der damaligen Glanzstoffwerke geschaffen wurde.

Der nostalgische Charme des Hauses ist bis heute spürbar und verleiht der Immobilie eine ganz eigene Ausstrahlung.

Besonders hervorzuheben ist die harmonische Verbindung von Haus und Außenbereich: Ein Wintergarten schafft einen zusätzlichen Rückzugsort, während mehrere Geräteschuppen, ein Carport sowie der Garten das Gesamtbild sinnvoll abrunden und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein charmantes Haus mit Geschichte in angenehmer Wohnlage suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gefliestes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, die Diele, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiterer Raum war ursprünglich als Badezimmer genutzt; dort sind heute noch ein WC sowie ein Waschbecken vorhanden.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Kellerraum, in dem sich die im Jahr 2024 erneuerte Gas-Zentralheizung befindet.

Ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld am Rand einer alteingesessenen Siedlung prägt die attraktive Lage dieser Immobilie in Oberbruch. Die Umgebung bietet zugleich eine sehr gute Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ideal für kurze Wege und schnelle Erledigungen.

Oberbruch verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahnanbindung zur A46 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Darüber hinaus liegt die Kreisstadt Heinsberg nur wenige Kilometer entfernt und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie und Dienstleistungen.

Als zweitgrößter Ort im Stadtgebiet bietet Oberbruch eine ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Fachgeschäften, Supermärkten und weiteren Versorgungsangeboten. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule, einer Förderschule sowie einer Gesamtschule; weiterführende Schulen in Heinsberg sind bequem per Schulbus erreichbar.

Ergänzend erhöhen die Nähe zu den Niederlanden sowie verschiedene Naherholungsgebiete in der Umgebung den Freizeitwert und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Wintergarten
Geräteschuppen