Hückelhoven: Reiheneckhaus in ruhiger Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine gepflegte Wohnfläche von ca. 96 m².

Auf einem Grundstück von ca. 416 m² erwarten Sie vier gemütliche Zimmer, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Teilkeller ermöglicht zusätzliche Abstellfläche und sorgt für praktischen Stauraum.

Diese Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hückelhoven. Die Verfügbarkeit ab Frühjahr 2026 gibt Ihnen ausreichend Zeit für Ihre Planung und Vorbereitungen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Stabparkett, die Küche und ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss bietet das Haus 3 Schlafzimmer und im großen Kellerraum ist die Heizung untergebracht, hier haben Sie aber noch genügend Platz zum Lagern.

Ein Highlight ist die überdachte Terrasse, von der aus Sie den gepflegten Garten erreichen können, der durch einen Wirtschaftsweg auch rückwärtig erreichbar ist. Der Werkraum und die im Jahre 1985 errichtete, 9 Meter lange Garage bieten zusätzliche Möglichkeiten zum Heimwerken oder Unterstellen von Fahrzeugen aller Art.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wärmeversorgung wird durch Fernwärme (Baujahr ca. 2014) in Kombination mit einem Warmwasserspeicher sichergestellt und bietet damit eine zuverlässige Grundlage für die Versorgung von Heizung und Warmwasser.

Bei den Fenstern handelt es sich um verschiedene Ausführungen mit Alu-Isolierverglasung der Marke Schüco aus den Jahren 1989 und 1991. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Reihenendhaus befindet sich in Hückelhoven in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit aus und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die ein Zuhause mit alltagstauglicher Infrastruktur schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in Hückelhoven und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Freiflächen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Wohnqualität, die solide Infrastruktur und die gute regionale Vernetzung.