Hückelhoven-Ratheim: Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hückelhoven-Ratheim! Dieses freistehende Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2002, präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine gehobene Ausstattung. Die Immobilie überzeugt durch eine massive Bauweise und erstreckt sich über zwei Etagen plus Vollkeller mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m².

Hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer nebst Badezimmer mit Wanne und Dusche und im Dachgeschoss noch einen schönen Raum, der jedoch nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde.
Ein Highlight ist der gemütliche Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Grundstück umfasst ca. 411 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Garten befindet sich eine 10.000 Liter fassende Zisterne, aus der die Toilettenspülung und die Waschmaschine gespeist werden kann. Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden in Ratheim!

Für komfortables Heizen ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Ölheizung. Gleichzeitig besteht attraktives Modernisierungspotenzial: Beim Umstieg auf eine Wärmepumpe können Sie von hohen staatlichen Förderungen profitieren – je nach Voraussetzung sind Zuschüsse von bis zu 70% möglich.

Kunststoff-Isofenster unterstützen eine gute Wärmedämmung und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor – ideal für bequemes Parken und kurze Wege.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Hückelhoven-Ratheim. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz, wodurch auch umliegende Städte und Arbeitsstandorte zügig erreichbar sind.

Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege sowie Grünbereiche in der Umgebung unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Lage und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.