Viele Immobilieneigentümer sehnen sich im Alter nach finanzieller Unabhängigkeit oder wollen sich Träume erfüllen, für die bisher kein persönlicher oder finanzieller Spielraum vorhanden war. Trotzdem wird oft der Wunsch gehegt, in der eigenen Immobilie wohnen zu bleiben, das gewohnte Umfeld nicht zu verlassen und die lieb gewonnenen Vorzüge des eigenen Zuhauses nicht aufzugeben.
Wir zeigen Ihnen mit dem Rückmiet-Verkauf eine Möglichkeit, mit der Sie beides kombinieren können. Sie verkaufen Ihr Haus und erhalten den Kaufpreis, der Ihnen die Erfüllung Ihrer Träume ermöglicht. Gleichzeitig wird über einen grundbuchlich gesicherten Mietvertrag sichergestellt, dass Sie gegen eine zu vereinbarende, monatliche Miete in Ihrem Zuhause wohnen bleiben können, so lange Sie wollen.
Sie verkaufen also Ihre Immobilie und gehen gleichzeitig ein Mietverhältnis ein. Mit einigen, wichtigen Änderungen für Sie:
Notarielle Beurkundung des Mietvertrages zu Ihrer Sicherheit.
Eine Kündigung wegen Eigenbedarf des Vermieters wird ausgeschlossen
Fünf Jahre keine Mieterhöhung.
Ansonsten besteht ein normales Mietverhältnis mit allen Rechten und Pflichten als Mieter.
Finanziell liquide im Alter
Wenn der Wasserhahn tropft oder eine Schönheitsreparatur ansteht, tragen Sie diese als Mieter selbst. Wenn ein etwas größerer Schaden auftritt, ist der Vermieter in der Pflicht. Er trägt die Kosten aller Instandsetzungen, die über den Bereich der Schönheitsreparaturen hinausgehen. Auch vor dem Hintergrund der Pflicht zur energetischen Gebäudesanierung können Sie sich entspannt zurücklehnen. Dies ist Aufgabe des Eigentümers, also Ihres Vermieters. Er steht für die Erfüllung der gesetzlichen Auflagen zur Modernisierung ein. Ein Kostenfaktor, der gerade bei älteren Immobilien nicht zu unterschätzen ist. Der geschlossene Mietvertrag läuft so lange, wie Sie die Immobilie bewohnen. Bei Auszug erlischt der Mietvertrag, das Geld dürfen Sie aber natürlich in jedem Fall behalten.
Wir nehmen uns Zeit für Sie
Sprechen Sie uns an und wir vereinbaren gern einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin bei Ihnen Zuhause. Ohne „Online-Preisfinder“, der auf Basis von Computer-Algorythmen oder statistischen Auswertungen einen rein mathematischen Wert Ihrer Immobilie ermittelt. Wir nehmen uns Zeit für Sie und lassen Sie an unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz als Marktführer im Kreis Heinsberg teilhaben. Im ersten Schritt erhalten Sie von uns eine marktgerechte und objektive Einschätzung, welchen Kaufpreis Sie derzeit bekommen könnten, wenn Sie Ihr Objekt „ganz normal“ am Immobilienmarkt verkaufen würden. Dies ist eine wichtige Kennzahl für Ihre weiteren Entscheidungen. Anschließend geben wir einige Objektdaten an unseren Kooperationspartner weiter, der ein erstes und unverbindliches Angebot zum Rückmiet-Verkauf erstellt. Alles kostenlos.
Wir besprechend das Angebot gemeinsam und stimmen ab, ob der genannte Kaufpreis und die zu zahlende Miete für Sie in Frage kämen. Auf Wunsch erhalten Sie, nach einer erfolgten Besichtigung durch unseren Vertragspartner, ein verbindliches Angebot und Entwürfe des späteren Kauf- und des Mietvertrages. Wir begleiten Sie selbstverständlich weiterhin, klären noch offene Fragen und sind auch beim Notartermin dabei.
Gern erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Vorgehensweise nochmals detailliert.
02431/944000
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