Das Erdgeschoss des Hauses ist wie folgt aufgeteilt: Von der Diele aus betreten Sie das großzügige, offene Wohn-/Esszimmer, von de Sie die Küche erreichen. Diese wiederum führt Sie in den Vorratsraum, der Zugang zur Garage gewährt. Auch auf die Terrasse mit dem angrenzenden Gartenbereich gelangen Sie von der Küche aus.
Von der Diele aus haben Sie Zugang zum Büro, zur Gästetoilette, zum Keller und ins Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer und das Badezimmer vor. An eines der beiden Schlafzimmer wurde ein Wintergarten angebaut, der wiederum auf einen Balkon führt.

Im Untergeschoss des Hauses ist unter anderem der Heizungsraum untergebracht. Die Ölheizung aus dem Jahr 2019 des Fabrikats Brötje ist auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig.
Im weiteren Bereich ist von einer Diele aus ein kleines Bad mit Dusche und Waschbecken zugänglich. Ein Anschluss für eine Toilette ist vorhanden. Ebenfalls erreichen Sie von der Diele des Untergeschosses aus zwei Räume, deren Nutzfläche Sie individuell ausgestalten können. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.

Ein Glasfaseranschluss ist im Haus bereits vorhanden und kann durch den neuen Eigentümer angemeldet werden.

Nutzen Sie die diversen Vorzüge dieser Immobilie und schaffen Sie mit den notwendigen Modernisierungen ein schönes Zuhause für sich und Ihre Familie!

DER STANDORT:
Bauchem ist gut einen Kilometer vom Stadtzentrum Geilenkirchen entfernt. Nordwestlich oberhalb der Innenstadt gelegen, ist Bauchem seit dem 20. Jahrhundert vollständig mit dem Stadtkern zusammengewachsen. Eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern prägt die Baustruktur des Ortes.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Im Süden des Kreises Heinsberg, am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL), liegt die Stadt Geilenkirchen mit ca. 28.000 Einwohnern. Ein entscheidender Vorteil gegenüber vielen anderen Städten der Umgebung ist der praktische Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Aachen und Mönchengladbach. Auch die Autobahnauffahrt der A 46 ist von Ihrem Haus in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 40 Minuten). Aachen ist über die Bundesstraße sogar in 20-25 Minuten problemlos zu erreichen.

DIE INFRASTRUKTUR:
Die Stadt Geilenkirchen verbindet in besonderer Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten sind ein umfassendes Bildungsangebot (u. a. mehrerer Grundschulen, eine Gesamtschule, Realschule und ein bischöfliches Gymnasium) und eine Palette von sozialen Einrichtungen (ein modernes Krankenhaus, Altenwohnheime und Kindergärten) vorhanden. Ein Sportzentrum mit Hallenbad, Sauna und Sporthalle, Tennishallen- und Plätze, Reithalle, Segel- und Modellflugplätze sowie zahlreiche Sportplätze bieten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.