Ausgehend von der einladenden Diele haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten des Hauses. Linkerhand betreten Sie das großzügige, offene Wohn-/Esszimmer, welches zusätzlich auch von der Küche aus begehbar ist. An diese wiederum grenzt die überdachte Terrasse des Gartens, zu der Sie auch vom Elternschlafzimmer aus  gelangen können. Das Schlafzimmer ist zudem mit einem durch eine Zwischenwand abgetrennten Bereich mit Dusche und Waschbecken ausgestattet.
An die linke Seite der Diele angrenzend finden Sie die Gästetoilette und einen kleinen Flur. Dieser wiederum führt Sie in das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen weiteren Raum, der Ihrer ganz individuellen Gestaltung dient sowie in das Badezimmer.
Ebenfalls vom kleinen Flur aus erreichen Sie die Treppe ins Kellergeschoss, das neben Heizungsraum und Wäschekeller noch drei weitere Räume beherbergt, die beispielsweise Ihren Hobbys zur Verfügung stehen könnten.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung des Fabrikats Viessmann aus dem Jahr 2015, die auch der Warmwasseraufbereitung dient. Sie wurde erst im Februar diesen Jahres gewartet und hat lt. Eigentümer ein hervorragendes Messergebnis erreicht.
Sämtliche Fenster sind doppelverglast. Zum Teil stammen sie aus dem Jahr 1974 (doppelverglaste Holzfenster) sowie aus den Jahren 2008, 2014 und 2016 (doppelverglaste Kunststofffenster). Überall finden Sie zudem Rollläden vor, teils manuell, teils elektrisch bedienbar.
Eine weitere, überdachte Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, ist momentan nur eingeschränkt nutzbar, da diese einer Reparatur bedarf.
Der Bau eines Satteldaches wurde im Jahr 1995 beantragt und damals auch genehmigt. Jedoch entschieden die Eigentümer sich dann gegen diese Änderung. Die dazu vorliegende Planung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

 

DER STANDORT:
Das Haus steht am Ende einer verkehrsarmen, ausschließlich Anliegerverkehr aufnehmenden Stichstraße in einer attraktiven Lage von Geilenkirchen. Die direkte Umgebung ist gekennzeichnet von einem familiären und gehobenen Wohnumfeld. Nennenswert sind weiterhin die Nähe zur Innenstadt und die schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Im Süden des Kreises Heinsberg, am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL), liegt die Stadt Geilenkirchen mit ca. 28.000 Einwohnern. Ein entscheidender Vorteil gegenüber vielen anderen Städten der Umgebung ist der praktische Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Aachen und Mönchengladbach. Auch die Autobahnauffahrt der A 46 ist von Ihrem Haus in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 40 Minuten). Aachen ist über die Bundesstraße sogar in 20-25 Minuten problemlos zu erreichen.
DIE INFRASTRUKTUR:
Die Stadt Geilenkirchen verbindet in besonderer Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten sind ein umfassendes Bildungsangebot (u. a. mehrerer Grundschulen, eine Gesamtschule, Realschule und ein bischöfliches Gymnasium) und eine Palette von sozialen Einrichtungen (ein modernes Krankenhaus, Altenwohnheime und Kindergärten) vorhanden. Ein Sportzentrum mit Hallenbad, Sporthalle, Tennishallen- und Plätze, Reithalle, Segel- und Modellflugplätze sowie zahlreiche Sportplätze bieten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.