Vermietete Doppelhaushälfte mit überdachter Terrasse und Garage
Geilenkirchen, Gillrath
Details
| Objekt-Nr | 4085 |
| Kaufpreis | 220.000 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 96.92 m2 |
| Grundstück | 571 m2 |
| Baujahr | 1980 |
| Zimmer | 5 |
| Garage | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Terrasse | 1 |
| Frei ab | vermietet |
Suchen Sie noch nach dem passenden Anlageobjekt inklusive langjährigem Mieter? Dann könnte diese Immobilie ideal für Sie sein! Der auf zwei Etagen vorhandene Wohnraum mit Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad und drei Schlafzimmern wird optimal ergänzt durch den Ausbau des Speichers, den geräumigen Keller und den Garten. Hier finden die Bewohner auf der überdachten Terrasse und der Rasenfläche Platz zur Entspannung und Erholung. Zum Unterstellen des Fahrzeuges steht die zugehörige Garage zur Verfügung.
Das Objekt ist langjährig vermietet, der Mietvertrag läuft seit dem 01. November 2016. Die Kaltmiete beträgt 650,00 monatlich (7.800,00 Euro p.a.). Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenaufnahmen erstellt.
Sie betreten das Erdgeschoss des Hauses und finden hier die Diele, einen kleinen Flur, ein Esszimmer, die Küche, eine Gästetoilette und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten vor. Ebenso gelangen Sie vom Flur aus in den Keller und in das Obergeschoss. Diese Etage umfasst ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Vom Flur des Obergeschosses erreichen Sie über eine Einschubtreppe den ausgebauten und gedämmten Speicher.
Im Keller sind, neben einem Vorratsraum und einem Wäschekeller, die Heizung sowie ein Partyraum mit Holzboden untergebracht.
Das 1980 massiv erbaute Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern und im Erdgeschoss mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Die Böden der Diele sowie des Wohn- und auch Esszimmers wurden 2017 mit grauen Fliesen versehen. Die Gasheizung des Herstellers Buderus stammt aus dem Jahr 2001 und ist auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig. Der Wohnbereich wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
DER STANDORT:
Das Grundstück befindet sich in einer Wohnstraße und die benachbarten Einfamilienhäuser sprechen für eine ruhige Lage. Gillrath ist geprägt von schicken Einfamilienhäusern mit schönen Gärten. Erholsames Wohnen ist also garantiert.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Der Ort Gillrath mit seinen ca. 1900 Einwohnern befindet sich in etwa drei Kilometer Entfernung zu Gangelt sowie nur zwei Kilometer zur Stadt Geilenkirchen. Von Ihrem neuen Zuhause ergibt sich eine schnelle Verkehrsanbindung an die B 56. Von dort aus erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A 46 bei Heinsberg in fünf Minuten. Von hier ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 40 Minuten). Aachen ist über die Bundesstraße in 20-25 Minuten problemlos zu erreichen. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen ist fünf Autominuten entfernt.
DIE INFRASTRUKTUR:
Gillrath selbst bietet mit einigen kleineren Unternehmen eine recht überschaubares Angebot. Unter anderem finden Sie eine sehr gut besuchte Pizzeria sowie eine Eisdiele im Ort. Die Grundversorgung ist in Geilenkirchen mit seinen zahlreichen Geschäften und Supermärkten gewährleistet. Für Ihre Kinder sind eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden.
| Datum Energieausweis | 02.02.2024 |
| Gültig bis | 02.02.2034 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | |
| Endenergiebedarf | 239.7 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Erdgas |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| Baujahr Heizung | 2001 |