Die Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 50 m². Aktuell ist diese aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer (ehemals zweites Schlafzimmer), ein Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer.

Die Aufteilung der Wohnfläche im ersten Obergeschoss ist nahezu identisch, wobei hier anstatt des Esszimmers das zweite Schlafzimmer vorhanden ist. Aus einem der beiden Schlafräume führt eine Holztreppe in das eigenverantwortlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind nochmals zwei weitere Zimmer und ein kleiner Raum mit Waschbecken untergebracht. Diese zusätzliche Fläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Hier werden beide Wohnungen mit jeweils 50 m² berechnet. Die zu Wohnzwecken genutzte Grundfläche des Dachgeschosses beträgt ca. 25 m².  

Im Keller existiert für jede Wohnung ein eigener Wasch-/Abstellraum sowie ein Trockenraum. Im Heizungsraum befindet sich die Öl-Zentralheizung deren Kessel aus dem Jahr 1983 stammt. Der Brenner wurde 2018 erneuert. 

Zur Immobilie gehören auch zwei Garagen, die je einer Mietpartei zugeordnet sind. Davor sind auch noch zusätzliche Stellmöglichkeiten für je einen PKW vorhanden. Den Innenhof nutzt ausschließlich der Mieter der Erdgeschoss-Wohnung.  

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage. Auf der kleinen Nebenstraße findet fast ausschließlich Anliegerverkehr statt und gegenüber dem Gebäude existieren grüne Wiesen. Beides trägt zum angenehmen Wohnumfeld bei. 

Der Ort Lövenich ist ein recht großes Dorf im südlichen Stadtgebiet von Erkelenz und grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet von Hückelhoven. Der Nachbarort Baal mit seinem Bahnanschluss nach Aachen, Köln und Mönchengladbach ist nur zwei Kilometer entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A 46 bei Erkelenz ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 30 Minuten. Auch nach Aachen herrscht eine gute und schnelle Anbindung über die Bundesstraße 57. Hückelhoven ist wie Erkelenz ca. zehn Autominuten entfernt.

Lövenich mit seinen ca. 2.800 Einwohnern verfügt über ausgeprägte Infrastruktureinrichtungen. Die Güterversorgung ist über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte bestens gewährleistet. Restaurants, zwei Banken, Ärzte und diverse Läden sorgen für eine ideale Versorgungslage im Ort. Im Bildungswesen bietet der florierende Ortsteil sowohl Kindergarten als auch Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Hückelhoven oder Erkelenz.