Das Haupthaus ist wie folgt aufgeteilt: Ausgehend von der einladenden Diele mit Marmorboden erreichen Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer, die Gästetoilette und die Küche. Von hier aus führt Sie ein kleiner Flur in den Hauswirtschaftsraum (HWR), auf die Terrasse und zur Kellertreppe. Im Keller des Haupthauses, der parallel zur Einliegerwohnung gelegen ist, finden Sie die Heizungsanlage sowie zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung vor.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen kleinen Flur mit Zugang zu einer Gästetoilette und einem offenen Wohn-/Esszimmer. Von hier aus betreten Sie die Küche mit einem kleinen Abstellraum und das Badezimmer. Von hier aus wiederum haben Sie über einen Flur Zugang zum Schlafzimmer.
Das Haupthaus und die Einliegerwohnung verfügen jeweils über eine separate Garage. 
Ausgestattet ist das Objekt mit isolierverglasten Holzfenstern, die teils über manuelle und teils über elektrische Rollläden verfügen.
Die Ölheizung des Herstellers Fröhling aus dem Jahr 2005, die sowohl Haupthaus als auch Einliegerwohnung versorgt, ist auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig.
Die Mieteinnahmen für die Einliegerwohnung betragen netto 480 Euro monatlich (= 5.760 Euro p.a.).

DER STANDORT:
Das Haus steht in einer attraktiven Lage von Geilenkirchen. Die direkte Umgebung ist gekennzeichnet von einem gewachsenen und gehobenen Wohnumfeld. Grüne Gärten, verkehrsarme Straße (Sackgasse), familiäres Umfeld - alles, was ein besonders angenehmes Wohnklima ausmacht, finden Sie hier. Erwähnenswert sind auch die gute Anbindung zur Innenstadt und die schnelle Verbindung an das überregionale Straßennetz.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Im Süden des Kreises Heinsberg, am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL), liegt die Stadt Geilenkirchen mit ca. 28.000 Einwohnern. Ein entscheidender Vorteil gegenüber vielen anderen Städten der Umgebung ist der praktische Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Aachen und Mönchengladbach. Auch die Autobahnauffahrt der A 46 ist von Ihrem Haus in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 40 Minuten). Aachen ist über die Bundesstraße sogar in 20-25 Minuten problemlos zu erreichen.

DIE INFRASTRUKTUR:
Die Stadt Geilenkirchen verbindet in besonderer Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten sind ein umfassendes Bildungsangebot (u. a. mehrerer Grundschulen, eine Gesamtschule, Realschule und ein bischöfliches Gymnasium) und eine Palette von sozialen Einrichtungen (ein modernes Krankenhaus, Altenwohnheime und Kindergärten) vorhanden. Ein Sportzentrum mit Hallenbad, Sauna und Sporthalle, Tennishallen- und Plätze, Reithalle, Segel- und Modellflugplätze sowie zahlreiche Sportplätze bieten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.