Wassenberg-Birgelen: Viel Platz für die Familie!
ImmoNr: 610
Haus
Reihenmittelhaus
Kauf
41849 Wassenberg-Birgelen
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstücksgröße: ca. 681 m²
Anzahl Zimmer: 4
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung: Dieses im Jahr ca. 1975 in solider Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus punktet mit einem durchdachten Grundriss und einem beeindruckend großen Grundstück. Auf drei Etagen verteilen sich rund 126 m² Wohnfläche, die durch circa 48 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss perfekt ergänzt werden – ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die sich viel Platz wünschen.
Schon beim Eintreffen empfängt Sie eine großzügige Wohndiele, in der ein Kaminofen sofort für eine gemütliche und einladende Atmosphäre sorgt. Das Haus bietet insgesamt 4 Zimmer. Darüber hinaus stehen im Dachgeschoss zwei weitere Räume sowie ein kleines Badezimmer als Nutzfläche bereit, während der Teilkeller praktischen Stauraum garantiert.
Ein echtes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Das rund 681 m² große Gartengrundstück lässt viel Raum für Ihre eigenen Ideen. Egal ob Sie eine grüne Oase zum Entspannen, einen Abenteuerspielplatz für Kinder oder ein Paradies für Hobbygärtner suchen – hier können Sie sich frei entfalten.
Ausstattung: Der offene Charakter des Hauses wird besonders durch das galerieartige Treppenhaus unterstrichen, das sich vom Keller bis zum Spitzboden erstreckt und ein perfektes Fundament bietet, um hier ein modernes Wohnkonzept mit neuem Leben zu füllen. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicherheizungen, zudem ist sie überwiegend mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet. Ein echter Komfortgewinn im Alltag ist die integrierte Doppelgarage, die nicht nur sicheren Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht.
Im Erdgeschoss spielt sich das tägliche Leben ab, denn neben der Küche befindet sich hier die große Wohndiele inklusive Kamin sowie der direkte Zugang in den weitläufigen Garten. Das Obergeschoss beherbergt das Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer. Das absolute Highlight auf dieser Etage ist jedoch das riesige Wohnzimmer, das sich über die komplette Breite des Hauses erstreckt und bei Bedarf problemlos in zwei separate Räume aufgeteilt werden kann.
Im Dachgeschoss ist mit einem Hobbyraum, einem Bügelzimmer und einem separaten WC für reichlich Flexibilität gesorgt, sodass sich praktischerweise auf jeder Etage des Hauses eine Sanitäreinrichtung befindet. Drei Kellerräume bieten optimalen Stauraum und runden das Platzangebot ab, wobei Sie über eine praktische Außentreppe vom Keller aus auch direkt nach draußen in den Garten gelangen können.
Lage: Dieses gepflegte Zuhause befindet sich im Wassenberger Ortsteil Birgelen und ist ein echter Glücksgriff für alle, die eine solide Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial in einer ruhigen Umgebung suchen. Die Nachbarschaft punktet mit einer wunderbaren Mischung aus entspannter Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur, was die Lage für Paare und Familien gleichermaßen attraktiv macht. Sämtliche Erledigungen des Alltags lassen sich hier völlig unkompliziert erledigen, da Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in kürzester Zeit erreichbar sind.
Auch wer die Natur liebt, kommt hier voll auf seine Kosten, denn das Freizeit- und Naherholungsangebot in der direkten Umgebung ist erstklassig. Ausgedehnte Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen laden direkt vor der Haustür zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten im Grünen ein. Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind zudem auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem erreichbar, sodass die Lage die perfekte Balance aus IDylle und Alltagstauglichkeit bietet.
