Mitten im Ortskern

Wegberg

Details

Objekt-Nr 3746
Kaufpreis 85.000 EUR
Maklercourtage 4,20%
Wohnfläche 108 m2
Grundstück 162 m2
Baujahr 2001
Zimmer 1
Frei ab bezugsfrei

Ihr Ansprechpartner:

Michael Fensky

Tel: 02431 94400-110
Fax: 02431 94400-199
Email: fensky@kskimmo.de

Das moderne und stilvolle Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone der Wegberger Innenstadt. Das Ladengeschäft ist ein Teil der Geschäftsansiedlung in der Fußgängerzone der City. Das schicke Gebäude beherbergt insgesamt drei Wohn-/Gewerbeeinheiten.  

Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss mit einer breiten Fensterfront für Werbung und Auslegeware. Man kann das Ladenlokal bei Bedarf in zwei Bereiche (z.B. Verkaufsfläche zur Front/Lagerfläche im hinteren Bereich) aufteilen. Zum Geschäft gehört ein Sanitärbereich und eine kleine Küchenzeile. 

Das Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone der Wegberger Innenstadt. 

Wegberg ist die nördlichste Stadt im Kreis Heinsberg. Das Stadtgebiet grenzt an die Kreise Mönchengladbach und Viersen sowie im Westen unmittelbar an die Niederlande. Die Landschaft ist geprägt durch Äcker, Wälder und Bruchgebiete, die hier ständig wechseln. Größere Waldgebiete, insbesondere in der Region um Dalheim, bilden eine sehr reizvolle Naturumgebung. Der Ort ist Bestandteil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Durch die Bundesstraßen 57 und 221 ist Wegberg an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Der Ort besitzt zudem einen Bahnhof mit direktem Anschluss nach Mönchengladbach und wird mit den so genannten RegioSprintern der Rurtalbahn bedient. Wegberg ist auch aufgrund seiner vielen Wassermühlen ein beliebtes Ausflugsziel. Ebenfalls zählt der Grenzlandring zu den historisch bedeutenden „Markenzeichen“.


Die Stadt Wegberg selbst besitzt ca. 5.700 Einwohner. Im gesamten Stadtgebiet, zu dem insgesamt 40 kleinere und größere Ortschaften zählen, wohnen z.Zt. ca. 28.000 Menschen. Für Sportinteressierte hat Wegberg sehr viel zu bieten. Ein Hallenbad, drei Fußballvereine, ein Handballclub, der TuS Wegberg, ein Tischtennisverein, ein Tennisclub und zwei Golf-Clubs sind nur eine Auswahl der Angebote. Als bundesweites Wirtschaftsunternehmen prägt das Siemens-Prüfungszentrum im Gewerbegebiet Wildenrath u.a. den Arbeitsmarktstandort. Im Bildungswesen verfügt Wegberg über zwei Grundschulen sowie über ein Gymnasium, eine Realschule und eine Hauptschule.



Datum Energieausweis 02.08.2021
Gültig bis 02.08.2031
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Nichtwohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse -
Baujahr lt. Energieausweis 2002
Baujahr Heizung 2003
Kontaktieren Sie uns

Umgebungskarte