Das perfekte Familienhaus!

Geilenkirchen

Details

Objekt-Nr 3711
Kaufpreis 195.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 120 m2
Grundstück 378 m2
Baujahr 1935
Zimmer 5
Garage 1
Terrasse 1
Frei ab bezugsfrei

Ihr Ansprechpartner:

Rebecca Lisse

Tel: 02431 94400-121
Fax: 02431 94400-199
Email: lisse@kskimmo.de

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für eine glückliche Zukunft in den eigenen vier Wänden wünschen - Ruhe, Erholung und vor allem ausreichend Platz. Hier werden Sie sich sicherlich sehr schnell wohl fühlen. Die verkehrsberuhigte Wohnlage sowie die nette Nachbarschaft sprechen ebenfalls für dieses attraktive Wohnhaus. Schaffen Sie sich mit den notwendigen Modernisierungsarbeiten ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie.

Das Erdgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss sind zwei bis drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht Das Dachgeschoss erreichen Sie aktuell über eine Einschubtreppe.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Hier finden Sie u.a. die Heizungsanlage nebst Öltanks vor.
Weiterhin stehen Ihnen eine große Garage und ein kleines Gewächshaus zur Verfügung.

Der nach Osten ausgerichtete Garten befindet sich seitlich neben dem Haus und garantiert schöne Freizeitstunden.

Größere Modernisierungsarbeiten sind in den letzten Jahren nicht erfolgt. Daher besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Insbesondere das Flachdach der Garage bedarf einer Überprüfung und Instandsetzung.

Aufgrund des Baujahres sind die Bauunterlagen leider nicht vollständig. Demnach konnte lediglich eine überschlägige Flächenberechnung als Grundlage für dieses Exposé erstellt werden. Eine Garantie für diese Angaben wird ausdrücklich nicht übernommen.

Ihr neues Zuhause befindet sich am Ortsrand von Geilenkirchen-Teveren. 

Der Ort Teveren mit seinen ca. 2.400 Einwohnern befindet sich in etwa drei Kilometer Entfernung zur Stadt Geilenkirchen. Diese liegt im Süden des Kreises Heinsberg, am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL). Umgeben von überwiegend ländlicher Struktur zählt die Stadt über 28.000 Einwohner. Ein entscheidender Vorteil gegenüber vielen anderen Städten der Umgebung ist der praktische Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Aachen und Mönchengladbach. Auch die Autobahnauffahrt der A 46 ist vom Stadtzentrum in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 40 Minuten). Aachen ist über die Bundesstraße 221 sogar in 20-25 Minuten problemlos zu erreichen.

Für Ihre Kinder sind Grundschule und ein Kindergarten vorhanden. Viele Bewohner des Ortes sind bei der Nato beschäftigt, die im Stützpunkt Teveren eine AWACS-Aufklärungsstaffel beherbergt.

Datum Energieausweis 08.03.2021
Gültig bis 07.03.2021
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 247.3 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse G
Baujahr lt. Energieausweis 1935
Baujahr Heizung 2003

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