Mit Elan in die eigenen vier Wände!

Wegberg

Details

Objekt-Nr 3692
Kaufpreis 114.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 100 m2
Grundstück 601 m2
Baujahr 1900
Zimmer 5
Stellplätze 2
Frei ab bezugsfrei

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Dieses Eigenheim ist eine ideale "Starterimmobilie". Das Flächenangebot ist überschaubar und hält demnach Bewirtschaftungsaufwand und -kosten in Grenzen. Darüber hinaus können Sie hier mit entsprechendem Tatendrang bei der anstehenden Renovierung Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen. Auch der finanzierbare Kaufpreis bietet Ihnen die Basis für eine darstellbare Finanzierung, wobei die monatlichen Kreditkosten eine attraktive Alternative zur Miete darstellen. 

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer und ein separates Esszimmer. Das Vorhandensein des Badezimmer und eines Schlafraums auf dieser Etage ermöglicht Ihnen auch das altersgerechte Wohnen auf einer Ebene ohne beschwerliches Treppensteigen. Küche, Diele und ein Gäste-WC ergänzen das Platzangebot auf dieser Etage. 

Im Obergeschoss sind zwei weitere Schlafräume vorhanden, die aufgrund der niedrigen Deckenhöhe und der Schrägen eingeschränkte Nutzungsoptionen bieten . Ein Speicherraum und ein Teilkeller (ein Raum) vervollständigen das Angebot. 

Im Außenbereich sind ein kleiner Innenhof und zwei Schuppen vorhanden. Das Gartengrundstück ist eine separate Parzelle und liegt nicht direkt am Haus. Der Garten ist über einen seitlichen Weg entlang der Bahnstrecke erreichbar.

Die Haltestelle der Regionalbahn in Richtung Mönchengladbach liegt praktischerweise unmittelbar in der Nähe des Hauses .

Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsarmen Seitenstraße des Ortes. 

Arsbeck liegt westlich von Wegberg an der Bundesstraße 221 und der Landstraße 367. Die B221 verlief bis 2010 mitten durch den Ort. Durch die Verlegung östlich der Ortslage wurde der Verkehr umgeleitet und im Wesentlichen aus dem Ortskern ferngehalten. Ein Bahnanschluss der Regionalbahn nach Mönchengladbach ist vorhanden und befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Arsbeck ist von Waldgebieten umgeben und angebunden an den Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Daher bietet die Umgebung einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die nahen Niederlande und der Naturpark laden zu reizvollen Ausflügen ein. „Nachbarn“ sind die Gemeinde Niederkrüchten und der Kreis Viersen.

Arsbeck mit seinen ca. 2.400 Einwohnern verfügt über eine gute Basis-Infrastruktur mit einigen Versorgungseinrichtungen (u.a. auch ein Supermarkt). Aufgrund der reizvollen Landschaft sind auch einige Gastronomie- und Restaurantbetriebe ansässig, die Einheimische und Gäste kulinarisch verwöhnen. Neben dem örtlichen Kindergarten und der Grundschule sorgt eine Busverbindung für den Schülertransport zu den weiterführenden Schulen in Wegberg, Erkelenz und Mönchengladbach.

Datum Energieausweis 14.01.2021
Gültig bis 13.01.2031
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 259 kWh/(m²·a)
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse H
Baujahr lt. Energieausweis 1900
Baujahr Heizung 2018

Umgebungskarte