Mit handwerklichem Geschick ins Eigenheimglück!

Geilenkirchen

Details

Objekt-Nr 3675
Kaufpreis 109.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 174 m2
Grundstück 497 m2
Baujahr 1900
Balkon 2
Zimmer 9
Garage 1
Frei ab nach Vereinbarung

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Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser modernisierungsbedürftigen Immobilie in absolut ruhiger Lage ein gemütliches Eigenheim für Ihre Familie gestalten.
Insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche mit neun Zimmern, zwei Bädern, einem separaten WC und mehreren Abstellräumen stehen Ihnen zur Verfügung. Hier ist ein Rückzugsort für jedes Familienmitglied sicher. Die ruhige Lage in einer Sackgasse ist ein weiterer Pluspunkt dieses begehrten Immobilienangebotes.
Das Gartengrundstück mit Rasenanlage, zwei Treibhäusern und einem Gartenhaus lässt derzeit noch viele Gestaltungsmöglichkeiten offen, bietet Ihren Kindern aber auch ausreichend Platz zum Spielen und Toben.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und bieten Sie Ihrer Familie nach erfolgter Sanierung ein neues Zuhause.

Über den an der Straße liegenden Hauseingang erreichen Sie den geschlossenen Innenhof. Neben mehreren Abstellräumen zur Unterbringen Ihrer Fahrräder und sonstigen Habseligkeiten befindet sich hier auch der Zugang zum Wohnhaus. Ein kleiner PKW findet unmittelbar hinter der Toreinfahrt seinen Platz.
Das Erdgeschoss des Wohnhauses beherbergt ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und eine kleine Küche mit Zugang zum Duschbad.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt sieben Zimmer (davon zwei Durchgangszimmer),
das Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Zwei der Schlafzimmer verfügen zudem über einen eigenen Balkon.
Der zusätzliche Garten bietet viel Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten.

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer Sackgasse in einem ruhigen und grünen Wohnumfeld. Die Lage eignet sich ideal für junge Familien. Hier können Ihre Kinder unbeschwert auch vor dem Haus spielen.

Süggerath ist ein beschaulicher Ort im Tal der Wurm. Die Stadt Geilenkirchen ist nur ca. 2 KM entfernt und somit für alle Erledigungen sehr schnell erreichbar. Dort befindet sich auch der praktische Bahnanschluss nach Aachen, Mönchengladbach oder Düsseldorf. Die nächstgelegene Großstadt ist Aachen ( ca. 25 KM), die über die Bundestrasse 221 bequem zu erreichen ist. Von der etwa 10 Minuten entfernten Autobahnauffahrt zur A 46 ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 40 Minuten).

Süggerath besitzt ca. 750 Einwohner. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Geilenkirchen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller notwendigen Versorgungseinrichtungen. Für größere Besorgungen stehen Geilenkirchen, Übach-Palenberg oder die Kreisstadt Heinsberg zur Verfügung.
Grundschule und Kindergarten befinden sich entweder im Nachbarort Würm oder in Geilenkirchen. Dort finden Sie auch die weiterführenden Schulen (eine Gesamtschule, Realschule und ein bischöfliches Gymnasium).

Datum Energieausweis 20.11.2020
Gültig bis 19.11.2030
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 151.6 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse E
Baujahr lt. Energieausweis 1900
Baujahr Heizung 2015

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